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物管费催款函范本
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XXX 女士 ：
X X律师事务所接受某某物业服务有限（以下称委托人） 的委托，依法指派我们作为其代理人，处理您拖欠委托人物 业费纠纷事宜。现就您拖欠委托人物业费的相关事实和法律 问题，正式函告于您：
我们收到并审查了某某物业服务有限公司提交的下列 材料：
L您与某某物业服务有限公司签订的前期物业服务合 同。
2、你已交过物业费的证明票据。
.多次通知你缴费的电话记录。
.你签字认可的业主入住验房表。
依据某某物业服务有限公司的陈述及我们对上述材料 的审查，我们初步认定如下事实：
1、您于xxxx年X月5日亲笔签字的前期物业服务合同。
2、截止目前为止，您并没有按照合同条款缴纳xxxx 年4月5日至xxxx年X月5日的物业服务费。
根据前述认定的事实，我们提出如下法律意见：
1、某某物业服务有限公司与您之间的物业费法律关系 明确，您应及时向_某某物业服务有限公司履行所欠物业费。
2、x x x女士逾期缴纳物业费的行为已经违反相关法律 法规的规定依法应当承担违约责任。
X X X女士逾期未向某某物业服务有限公司履行物业费 的行为，已经违反我国《民法通则》第一百零六条和《合同 法》第一百零七条的规定，X X X女士依法应当承担继续履行 支付物业费人民币XXX元（按年度收取）的义务。
我们提出如下要求：
一、您务必在接到本律师函10日内向委托人付清全部 物业费。否则我们将采取法律措施来追究您的法律责任，以 维护委托人的合法权益。某某物业服务有限公司联系方式: 电话：XXXXXXXXXX
二、若不按以上时间履行交款义务，本律师将代理委托 人起诉至法院，通过法律手段来追究您的法律责任。届时， 委托人将不再保留与您友好协商的余地，您不但要全额付清 拖欠的款项，而且还应向委托人支付逾期利息，本案的诉讼 费、律师费以及一切与此相关的费用都一并由您承担。
顺颂商祺！
请慎对之，以免讼累!
特此函告！
_ XX
_ XX律师事务所
_ XXX律师
XXXX年XX月22日
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