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办公楼物业管理重点、特点和难点分析及解决措施 楼宇的物业管理大体上分为早期介入、接管验收管理、保安管理、 消防管理、清洁绿化管理、房屋及共用设备设施管理、财务管理、质 量管理、人力资源管理、档案管理等方面，在实际操作中，应根据各 阶段的特点，有重点、有步骤地逐项落实。 2.1早期介入工作方案 在物业管理早期介入阶段，从物业管理的角度，对物业的规划设 计、建筑安装、设施配置、设备选型等方面提出合理化意见和建议， 使之既符合物业管理的要求，又满足广大租户的需求，尽可能地减少 疏漏，避免遗憾，保证质量，节约成本。根据某广场工程进展情况， 特制订如下方案： 工作内容： 从政策法规的角度，提供有关物业管