房屋托管协议书(范本).docx

房屋托管协议书(范本) 房屋托管协议书 甲方（出租人）：__________________ （以下称“甲方”） 乙方（托管人）：__________________（以下称“乙方”） 甲、乙双方本着平等互利、自愿协商的原则达成如下协议： 一、房屋基本情况 房屋地址：______________________________ 房屋面积：______________________________ 二、房屋托管期限 托管期限为_____________年（月、日）至_____________年（月、日）。 如需延长托管期限，需提前双方协商一致并签署补充协议。 三、权利和义务 1. 甲方的权利和义务： （1）将房屋交付乙方托管。 （2）按照规定时间内支付租金，除协议另有约定外，租金按月支付。 （3）保证房屋及配套设施的安全、完好，不得私自改动。 （4）如发现房屋出现重大故障或非人为原因造成的损坏，应及时通知乙方，乙方协助甲方进行修缮。 （5）乙方依约定放弃租赁权利时，甲方应当按照约定时间内归还房屋。 2. 乙方的权利和义务： （1）按照规定时间内支付租金。 （2）按照甲方的要求进行房屋维护和日常保洁。 （3）保证房屋及配套设施的安全、完好，如发现损坏或故障，应及时通知甲方，协助甲方进行修缮。 （4）不得将房屋用于违法活动，不得私自转租或转让房屋。 四、托管费用 1. 托管期间内，乙方按照约定的租金金额支付托管费用。 2. 乙方应在规定时间内交付托管费用，否则甲方有权按照约定收取逾期费用。 五、违约责任 1. 乙方违反协议约定的，甲方有权解除协议，并要求乙方及时迁出房屋并赔偿相关损失。 2. 对于违反法律法规的行为，双方均承担相应的法律责任。 六、协议解除 1. 协议期满或者经双方协商一致，可以对协议进行解除。 2. 双方协商解除协议，应当提前30天通知对方，确保协议兑现效力。 七、争议解决 1. 如发生协议纠纷，双方应当友好协商解决。 2. 若协商无果，双方可以向有关部门申请调解或提起诉讼解决。 八、协议生效 本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。 甲方（签字盖章）：_________________________ 乙方（签字盖章）：_________________________ 注释： 1、托管人：指受委托人在委托人与第三人之间履行合同的人。 2、租赁：出租人将房屋等财产交给租户使用、租户支付租金的行为。 法律名词及注释： 1、平等互利：在协议中，双方权利、义务应该是对等、平等的，不能使一方受到不公平待遇。 2、自愿协商：协议应当是双方经过自愿协商后达成一致的结果，不能有一方强制另一方接受或者垄断意思表示的情形。 3、规定收取逾期费用：出租人收房租迟缴罚款的做法是受到法律支持的，在法律上其合法性是被肯定的。