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中国房地产融资模式的优化的中期报告 该中期报告考察了中国房地产融资模式的优化，包括以下几个方面： 1. 多元化融资渠道的建设：通过多元化的融资渠道，可以降低企业融资成本，并且更好地满足市场需求。中国正在积极推动PPP等基础设施投资方式，这种方式可以扩大企业融资渠道。 2. 资产证券化的推广：通过资产证券化，房地产企业可以将原本被束之高阁的房产资产变现，控制风险，优化资产负债结构，缓解资金压力，提高流动性。中国已经开始尝试资产证券化发展，未来可能会进一步推广。 3. 政府引导下的房地产企业发债：在政府的指导下，房地产企业可以通过债券发行等方式引入融资，减少对银行负债的依赖，同时容易形成长期资金，并为企业提供更多投资机会。中国政府已经开始鼓励房地产企业发行债券。 4. 创新融资产品的研发：随着房地产融资市场的不断发展，创新融资产品将有助于满足企业融资需求，进一步推动融资模式的优化。如借款关系证券化等产品，可以增加信用贷款的数量，并扩大贷款发放范围。 总之，中国正在致力于优化房地产融资模式，通过建立多元化的融资渠道，推广资产证券化和债券发行，引入创新融资产品等方式，进一步优化企业融资环境，促进房地产市场的发展。