2022通达经营性物业贷调查报告.doc

通达（厦门）管理顾问有限公司2.8亿经营性物业贷调查报告 PAGE PAGE 12 厦门海沧支行 经营性物业贷款调查报告 授信单位：通达（厦门）管理顾问有限公司 授信额度：人民币贰亿捌仟万元整 （□续贷 　万元 R新增28000万元 ） 授信种类：经营性物业贷款 授信用途：用于归还实际控制人（王亚南、王亚华、王亚榆、王亚扬）借款及办公楼装修 授信期限：10年 利 率：浮动利率4.80%（即合同签订日最近一期公布的贷款市场报价利率5年期LPR+50BP） 担保方式：以通达（厦门）管理顾问有限公司名下位于厦门市思明区高雄路18号共22层办公楼及307个车位（通达国际中心）提供抵押担保，抵押物总面积42337㎡，其中办公楼面积29764.52㎡，车位面积12572.48㎡，抵押物评估总价值56840.11万元，其中办公楼评估价值47623.23万元，车位评估价值9216.88万元，综合抵押率49.26% 调查人： 审核人： 申报行（盖章）： 年 月 日 企业标签情况 级别 重要程度 类别 是 否 备注 国家级标签 重点标签 央企（含央企绝对控股、相对控股） × 国家级制造业单项冠军 × 上市公司市值500强 × 财富中国500强 × 实体经济影响力300强 × 国家级高新技术企业 × 专精特新小巨人企业 × 国家级企业技术中心企业 × 国家级技术创新示范企业 × 农业产业化国家重点龙头企业 × 国家林业重点龙头企业 × 国家知识产权优势企业 × 其他（单独备注） × 其他标签 国家级科技企业孵化器 × 国家级扶贫龙头 × 中国驰名商标 × 中国品牌价值100强 × 资本市场融资企业（含发债等） × 中国3.15质量服务行业质量信用百强企业 × 质量 .服务 .诚信 AAA 企业 × 全国消费者放心满意品牌 × 全国质量奖 × 中国诚信无投诉企业 × 中国 行业 100 强优秀企业 × 全国质量信用服务AAA 级示范单位 × 全国建设技术创新工作先进单位 × 绿色食品认证 × 其他（单独备注） × 省级标签 重点标签 省属国有企业（含省属国企绝对控股、相对控股） × 省级制造业单项冠军 × 映山红计划 × 省级高新技术企业 × 省级创新型企业 × 省级龙头企业 × 省级科技小巨人企业 × 专精特新企业 × 省级企业技术中心 × 其他（单独备注） × 其他标签 省级技术创新示范企业 × 省级科技型中小企业 × 省级技术先进型服务企业 × 省级民营科技企业 × 省级科技企业孵化器 × 其他（单独备注） × 市级标签 重点标签 市属国有企业（含市属国企绝对控股、相对控股） × 市级龙头企业 × 其他（单独备注） × 其他标签 企业他行评级（若有评级，在备注栏备注） × 绿色金融 × 独角兽企业 × 瞪羚企业 × 隐形冠军企业 × 雏鹰企业 × 牛羚企业 × 其他（单独备注） × 企业在国有行近三年评级情况 银行名称 2019年 2020年 2021年 备注 中国银行 - - - 借款人暂无授信合作银行 中国农业银行 - - - 中国工商银行 - - - 中国建设银行 - - - 招商银行 - - - 企业实控七人标签情况 级别 类别 是 否 备注 国家级标签 全国人大代表 × 全国政协代表 × 全国优秀共产党员 × 全国劳动模范 × 感动中国十大人物 × 全国先进工作者 × 全国三八红旗手 × 全国杰出青年 × 全国杰出专业技术人才 × 人民科学家 × 人民教育家 × 人民艺术家 × 人民英雄 × 民族团结杰出贡献者 × 五一劳动奖 × 其他（单独备注） √ 王亚南全国政协委员 省级标签 省人大代表 × 省政协代表 × 省优秀共产党员 × 省劳动模范 × 省先进工作者 × 省三八红旗手 × 省级模范教师 × 省优秀教育工作者 × 省巾帼文明岗 × 其他（单独备注） × 市级标签 市人大代表 × 市政协代表 × 荣誉市民 × 其他（单独备注） × 其他标签 县人大代表 × 县政协代表 × 个人在他行高净值情况 × 其他（单独备注） × ◆ 目录 借款人基本情况 借款人经营情况 借款人财务情况 借款人与我行往来情况、信用状况、银行融资情况 项目情况分析 行业情况分析 担保能力分析 信用评级、利率定价测算及最高综合授信额度测算 授信风险分析及风险防控措施 结论 郑重声明：本行对调查报告及相关佐证资料内容的完整性、真实性负责，并对由此导致的审查、审批失误承担全部责任。 声明人（签字）： 关于通达