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中级会计师《会计实务》练习题及答案三.doc 中级会计师《会计实务》练习题及答案三.doc 中级会计师《会计实务》练习题及答案三.doc 中级会计师《会计实务》练习题及答案(三) 2018年中级会计师《会计实务》练习题及答案(三) 单项选择题 以下各项中，不属于公司投资性房地产的是( )。 A、公司以经营租借方式出租的土地使用权 B、公司拥有并自行经营的旅店 C、公司拥有并准备增值后转让的土地使用权 D、公司开发达成后用于出租的房地产 B 此题查核点是投资性房地产的范围。 选项B，公司拥有并自行经营的旅店，其拥有目的主假如经过供给客房服务赚取的服务收入，因此该旅店不确以为投资性房地产。 判断题 公司将自行建筑的房地产达到预约可使用状态时开始自用，以后改为对出门租，应该在该房地产达到预约可使用状态时确以为投资性房地产。( ) √ × × 此题查核点是投资性房地产的范围。 公司自行建筑房地产达到预约可使用状态后一段时间才对出门租或用于资本增值的，应先将自行建筑的房地产确以为固定财产等， 对出门租后，再转为投资性房地产。 多项选择题 以下项目中，不属于投资性房地产的有( )。 A、依据国家有关规定认定的闲置土地 B、某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产 商品、供给劳务或经营管理，且不可以独自计量和销售 C、作为存货的房地产 D、经营租借方式租入的土地使用权再出租的 ABCD 此题查核点是投资性房地产的范围。 选项A、B、C、D均不属于投资性房地产。选项B，假如能单 独计量和销售，则应将用于赚取租金或资本增值的部分确以为投资性 房地产。 多项选择题 以下各项中，属于投资性房地产的有( )。 公司拥有并自行经营的饭馆 公司以经营租借方式租出的写字楼 C.房地产开发公司正在开发的商品房 D.公司拥有拟增值后转让的土地使用权 BD 此题查核点是投资性房地产的范围。 选项A属于自用房地产;选项C属于作为存货的房地产。 投资性房地产的初始计量 多项选择题 以下对于投资性房地产进行初始计量的会计办理中，表述正确的 有( )。 A、采纳成本模式进行后续计量的投资性房地产，获得时依据成 本进行初始计量 B、采纳公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，获得时按 照公允价值进行初始计量 C、自行建筑投资性房地产的成本，由建筑该项财产达到预约可 使用状态前所发生的必需支出构成 D、外购投资性房地产的成本，包含购置价款、有关税费和可直 接归属于该财产的其余支出 ACD 此题查核点是投资性房地产的初始计量。 不论采纳公允价值模式仍是成本模式进行后续计量的投资性房 地产，均应依据成本进行初始计量。 投资性房地产确实认和初始计量 单项选择题 以下项目中，属于外购投资性房地产的是( )。 公司购入的写字楼直接出租 公司购入的土地准备建筑办公楼 C.公司购入的土地准备建筑办公楼，以后改为拥有以备增值 D.公司购入的写字楼自用2年后再出租 A 此题查核点是投资性房地产确实认和初始计量。 对于公司外购的房地产，只有在购入房地产的同时开始对出门租，才能称之为外购的投资性房地产。 判断题 公司将自行建筑的房地产达到预约可使用状态时开始自用，以后改为对出门租，应该在该房地产达到预约可使用状态时确以为投资性房地产。( ) √ × × 此题查核点是投资性房地产确实认和初始计量。 公司自行建筑房地产达到预约可使用状态后一段时间才对出门租或用于资本增值的，应得先将自行建筑的房地产确以为固定财产等，对出门租时，再转为投资性房地产。 单项选择题 投资性房地产进行初始计量时，以下办理方法中不正确的选项是( )。 、采纳公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应该依据实质成本进行初始计量 B、采纳公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，获得时按 照公允价值进行初始计量 C、自行建筑投资性房地产的成本，由建筑该项财产达到预约可 使用状态前所发生的必需支出构成 D、外购投资性房地产的成本，包含购置价款、有关税费和可直 接归属于该财产的其余支出 B 此题查核点是投资性房地产确实认和初始计量。 采纳公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产，都应该依据实质成本进行初始计量。 与投资性房地产有关的后续支出 判断题 与投资性房地产有关的后续支出，应该在发生时计入当期损益。 ( ) √ × × 此题查核点是与投资性房地产有关的后续支出。 与投资性房地产有关的后续支出，知足投资性房地产确认条件的应该计入投资性房地产的成本，不知足投资性房地产确认条件的应该在发生时计入当期损益。 采纳公允价值模式计量的投资性房地产 多项选择题 以下对于采纳公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计 办理的表述中，正确的有( )。 按估计使用年限计提折旧 公允价值改动的金额计入当期损益 C.公允价值