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北京西单商圈专题报告 1 西单商圈介绍分析 西单典型项目分析 西单商圈模式总结 对寸土寸金的北京而言，其商业的发 展火药味十足，各路人马都怀着觊觎之心， 想在这场没有硝烟的战争中攻城掠地， 扩大已有疆土。但总体来讲， 四分天下 的局势已经形成，且各据一方： p北京东部商圈 p北京南部商圈 p北京西部商圈 p北京北部商圈 北京商圈分布图 北京商圈分布图 区域内商圈简介 王府井商圈 ◆简介： 北京百货大楼、东安市场新东安商场、市都百货、王府井女子百货、东方新天地，有100多 年商业发展史。 ◆商圈类型： 传统商圈、城市级别、中高档 ◆特色与发展方向： 经营日用品为主，目前餐饮、娱乐配套增多；主要定位在所有市民和国内外旅客；正在积极 进行第三次升级改造，地下兴建巨大商场，希望还原历史特色，提升人气和效益。 区域内商圈简介 西单商圈 ◆简介： 西单华威商场、西单赛特、汉光百货、君太百货、 LCX、北京时代广场，有50多年商业发展史。 ◆商圈类型： 传统商圈、城市级别、中高档 ◆特色与发展方向： 人气旺盛，商铺租金增长迅速；以“时尚、品位、休闲”为主题的青春型商圈。 区域内商圈简介 前门商圈 ◆简介： 主要是小商铺构成400多年商业发展史 ◆商圈类型： 传统商圈、城市级别、低档 ◆特色与发展方向： 由于受交通、停车等条件限制发展缓慢；经营档次较低的商品，如服装、餐饮等；目前正在 向“传统商业与民族商业荟萃，古都风貌与现代化结合的文化旅游商业区”发展。 区域内商圈简介 燕莎商圈 ◆简介： 赛特购物中心1992.12开业、蓝岛大厦1993.1开业、丰联广场商场太平洋百货。 ◆商圈类型： 新兴商圈、城市级别、高档 ◆特色与发展方向： 主要经营国内外高档名牌商品和时尚精品；受CBD和泛CBD商业冲击明显，商业经营效益下降。 区域内商圈简介 公主坟商圈 ◆简介： 城乡贸易中心1992.1开业、翠微商厦2019.11开业。 ◆商圈类型： 新兴商圈、城市级别、中档 ◆特色与发展方向： 以满足西城区社区消费需求为主的百货商圈；主要经营服装、日用品等，有一定的餐饮，但 是娱乐配套相对较少。 区域内商圈简介 当代商圈 ◆简介： 双安商场1994.8开业、当代商城2019.9开业、家乐福2019.3开业。 ◆商圈类型： 新兴商圈、城市级别、中档 ◆特色与发展方向： 主要经营服装、日用品等，有一定的餐饮和娱乐配套；百货和超市两大业态为主。 区域内商圈简介 阜成门商圈 ◆简介： 北京百盛购物中心1994、阜成门华联商厦1994、万通新世界1994.1。 ◆商圈类型： 新兴商圈、城市级别、中低档 ◆特色与发展方向： 以满足社区消费需求为主的商圈；主要经营服装、日用品等，有一定的餐饮和娱乐配套；万 通转轨后经营小商品批发零售，档次较低。 区域内商圈简介 崇文门商圈 ◆简介： 新世界商场2019.6开业、搜秀城2019.10开业。 ◆商圈类型： 新兴商圈、社区级别 ◆特色与发展方向： 引导时尚潮流的青年商业氛围；目前主要吸引京东区域消费。 区域内商圈简介 中关村商圈 ◆简介： 海龙、鼎好、太平洋、科贸、新中关、第三极。 ◆商圈类型： 最新商圈、城市级别、中低档 ◆特色与发展方向： 包括多个主题子商圈，如数码商业街、图书商业街等；大灶更加综合的中关村科技园区，提 升形象。 区域内商圈简介 CBD商圈 ◆简介： 国贸商城、嘉里中心、贵友大厦、建外SOHO、珠江帝景欧洲商业走廊、中环世贸、北京银泰 中心。 ◆商圈类型： 最新商圈、城市级别、高档 ◆特色与发展方向： 2000年出现CBD概念以来，这里是北京商务活动的中心，随着高档公寓的入住率不断增长， 高档商业的需求也日益增多；多经营高档时装、皮具手表、首饰等品牌；发展中等规模商业中心 和社区商业街(城市综合体中的连锁经营店和休闲新概念店，小规模精品型的SHOPPING MALL为 主流)。 □东部区域囊括王府井、 CBD、燕莎等商圈最为高端、整体消费力最强； □南部区域汇集前门、方庄等以大商贸产业为先导产业商圈； □西部区域以西单、金融街等商圈为主，因典型项目的上马，商业环境不断提升； □北部区域则由产业带动而形成，如中关村商圈以高科技电子产品为主打、亚奥商圈以体育 产业最为突出。 小结： 就目前情况来看，东、西、南、北四个区域的发展略显不同，然而百货业扩张触角不断向郊 区延伸已是大势所趋，待到一定时候，京城的商业格局又将是另一番天地。 区域商圈特点简析 北京区域商圈简析 西单典型项目分析 西单商圈模式总结 西单商圈介绍分析 西单商圈概述 名称由来： 西单是北京市西城区的一个以商业为主的 街区。西单得名于老北京城俗称的西单牌楼。 形成与地位： 西单商圈形成于上世纪70年代，与前门