建立普通标准住宅产品最佳定价模型精编.docx

建立普通标准住宅产品 最佳定价模型精编 Document number ：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986 建立普通标准住宅产品最佳定价模型 ——税收筹划方案：土地增值税对产品定 价和销售净利率影响讨论 作 者：谢兴明 目 录 一、问题的提出 二、两个有价值的基本概念： K 与 R 三、不同税率条件下的定价模型： P=K*C 和 K 与 R 值的理论推导 四、不同税率条件下的销售净利润率模型： I=a- b*C/P 的理论推导 五、不同税率条件下无效价格区间模型： K*CPk*C 的理论推导 六、无效价格区间模型、模型适用条件及其意义 七、最佳定价模型、模型适用条