《设施设备绿色运行管理服务规范》.pdfVIP

ICS 03.080.30 A 12 团 体 标 准 T/CPMI0XX—2020 设施设备绿色运行管理服务规范 Specification for the facility and equipment green operating management service （征求意见稿） T/CPMI0XX—2020 设施设备绿色运行管理服务规范 1 范围 本标准规定了物业服务企业提供设施设备绿色运行管理服务的技术和管理方面的认证要求，并规定 了设施设备绿色运行管理服务质量的认证指标和测评方法。 本标准适用于认证机构对物业服务企业开展设施设备绿色运行管理服务质量评价和认证，也可用于 物业服务企业规范服务及进行自我评价。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本 （包括所有的修改单）适用于本文件。 GB 50736 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB/T 50801 可再生能源建筑应用工程评价标准 GB/T 19004 追求组织的持续成功 质量管理方法 GB/T 18920 城市污水再生利用 城市杂用水水质 GB/T 18921 城市污水再生利用 景观环境用水水质 GB/T18883 空气质量标准 GB/T12452 企业水平衡测试通则 3 术语和定义 3. 1 绿色运行 green operation 在基本运行管理的基础上，根据物业设备不同专业系统的技术要求和使用要求，通过对设备设施有 关动态参数的记录、观察、分析、调整来实现系统设备低能耗运行效果的具体操作行为。以达到建筑在 全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效使用空间的目的。 3. 2 可再生能源建筑应用 application ofrenewableenergy inbuildings 在建筑供热水、采暖、空调和供电等系统中，全部或部分采用太阳能、地热能、空气能等可再生能 源系统用能的应用形式。 4 服务要求 4.1 空调系统 4.1.1 管理人员需定期对室内房间设定温度进行抽查，在保证室内设计温度的条件下，室内设定温度在 冬季不得高于设计值2℃，夏季不得低于设计值2℃。室内温度测试参考国家规范GB/T 18883 的有关规 定。 1 T/CPMI0XX—2020 4.1.2 采用集中空调的建筑，运行过程中的新风量应根据实际室内人员需求进行调节，并应符合GB 50736 的有关规定。 4.1.3 技术经济允许时，空调系统在过渡季节宜根据室外气象参数实现全新风或可调新风比模式运行， 宜根据新风和回风的焓值控制新风量和工况转换。 4.1.4 调节建筑通风空调筑系统新风量和排风量，应维持建筑微正压运行。 4.1.5 制冷 （制热）设备运行宜采取群控方式，根据系统负荷的变化合理调配机组运行台数，保证各机 组使用时间均衡。 4.1.6 制冷设备的出水温度宜根据室外气象参数和除湿负荷的变化进行设定。 4.1.7 空调系统运行时宜根据建筑的负荷特性，充分利用夜间预冷。 4.1.8 当空调通风系统为间歇运行方式时，应根据气候状况、空调负荷情况和建筑热惰性，合理确定开 停机时间。 4.1.9 供热系统应实现运行调节，采用分时制按需供热，避免过量供热。 4.1.10 暖通空调系统运行中应保证水量平衡和风量平衡。 4.1.11 风系统运行时，宜采取有效措施增大送回风温差。 4.1.12 空调通风系统中的热回收装