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建筑工程经济与管理 ; 绪论内容;技术与经济 为达到一定的经济目的或需要，必须采用一定的技术；任何一种技术，必须消耗一定的人力、物力、财力和时间。 用经济的观点分析评价技术工作，也研究技术工作的经济效果问题。 技术先进、经济合理。 ;管理 人类组织社会与生产活动的基本手段，对社会与生产活动的计划、规划、组织、指挥、监督、执行、控制、调节、激励，并引向预定的目标。是一种特定形态的生产力。 质量、进度、计划管理 项目管理 以建筑工程项目为对象，以最优的实现项目目标为目的，以项目经理负责制为基础，以承包合同为纽带，按照项目建设的内在规律和程序对工程项目建设进行有效的计划、组织、协调和控制的系统管理行为。;建筑经济学的含义;建筑经济学的研究对象;建筑产品;建筑产品;建筑产品;建筑产品;建筑产品;建筑产品;建筑生产;建筑生产;建筑生产;与建筑生产活动有关的机构;与建筑生产活动有关的机构;与建筑生产活动有关的机构;与建筑生产活动有关的机构;与建筑生产活动有关的机构;建筑市场;概论;按建设项目用途分 生产性建设 非生产性建设 按建设项目性质分 新建（新增固定资产超过原有三倍） 扩建 改建（原有设备、工艺技术改造） 恢复 迁建;按建设项目工作内容分 土建工程 设备、工具、器具的购置 设备安装 其他基本建设（土地征购、拆迁补偿；职工培训等） 土建工程是土木工程和建筑工程的总称，是指使用建筑材料和施工设备完成一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修的生产活动和工程技术。现时一般的土建工程项目包括：房屋、道路、水务、渠务、防洪工程及交通等。 土木工程是建造各类设施的统称。它既指所应用的材料、设备和所进行的勘测、设计、施工、保养维修等技术活动；也指工程建设的对象，即建造在地上或地下、陆上或水中 ，直接或间接为人类生活、生产、军事、科研服务的各种工程设施，例如房屋、道路、铁路、运输管道、隧道、桥梁、运河、堤坝、港口、电站、飞机场、海洋平台、给水和排水以及防护工程等。;;2、建筑安装业 3、建筑装饰业 4、其它建筑业 工程准备、施工设备服务等 三、基本建设程序 基本建设项目从酝酿、规划、决策、设计、施工到建成投产所经历的全过程中各项工作的开展程序。 1、编审项目建议书：轮廓设想和立项先导 2、可行性研究：技术、经济、环保、外部协作条件等 3、编审设计任务书：进一步落实技术、经济指标可靠性，建设条件等;4、编审设计文件：建设规模；产品方案；工程标准；建设地址；总投资 初步设计－－技术设计－－施工图设计 总概算－－修正总概算－－施工图预算 5、施工建设：施工准备；生产准备 6、竣工验收：固定资产移交－－决算 主管部门或地方组织；大型项目国家计委组织 四、建筑产品的特点 1、空间上的固定性：基础的地基；土地的一部分 2、多样性：功能；地形、地质，水文，气象；施工工艺、施工组织;3、体积庞大 五、建筑产品生产的技术经济特点 1、生产的单件性：用途；材料、结构、艺术形式不断发展 2、生产的流动性：产品固定；严格的施工顺序；生产者及工具流动 3、生产过程具有综合性：生产过程复杂，协作单位多 4、受气候等条件影响大：露天操作；影响因素多：设计变更、资金、物资供应;5、生产过程不可间断：合理组织，统筹安排；时间不间断，空间不脱节 6、生产周期长：大量占用人、财、物；资金时间价值;绪论;;;建筑经营与管理现代化的主要内容;第二章 资金时间价值和等值的计算;（二）单利和复利 1、单利 仅按本金计算利息，不把先期计息周期中的利息累加到本金中去。利息总额与借贷时间成正比。 P为本金，F为本利和，n为计息期数。 2、复利 在计息期内每一计息期计算一次利息，并把这一期的本利和作为下一次计算利息的本金。 ;符号规定： i－每一计息期利率，一般为年利率； n－计息期数，一般为年； P－现值（本金），发生在计息期期初； F－未来值（终值），发生在计息期期末； A－年金，每一计息期期末等额支出或收入额； G－等差额，各期支出或收入均匀递增或递减时，相邻两期支出或收入的差额。 ;二、现金流量图 项目（方案）在寿命期内实际发生的现金流入或流出序列。 1、水平线表示项目的寿命周期（时间坐标），时间可用计息期数或具体日期标记。 2、垂直箭线表示现金流量大小，箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出，流量大小与线长成比例。 3、对同一笔资金，借贷双方现金流量相反。 注意：各项资金的支出或收入都发生在计息期初或期末。;第二节 复利计算计息公式;2、一次支付现值因子 已知F,i,n