115.恒大西安样板设计合同（21P）.docVIP

合同编号： 建设工程设计合同 （民用建设工程设计合同） 发包人： 设计人： 工程名称： 工程地点： 设计证书等级： 签订日期： 2010年1月 建设工程设计合同 发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 发包人托付设计人担当建筑工程设计，经双方协商全都，签订本合同。 第一条：本合同依据下列文件签订： 1、《中华人民共和国国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程斟察设计管理条例》。 2、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 3、建设工程批准文件。 其次条：本合同设计项目的内容及估算设计费： 1、总平面设计及修建性具体规划；（不单独收费，包含在各单体收费内容内） ⑴ 总平面规划报建阶段： a、规划总平面图；b、规划设计总说明；c、区位示意图；d、总平面日照分析图； ⑵ 修建性具体规划设计阶段： A、规划设计部分： a、规划总平面图；b、道路系统规划图；c、绿地系统规划图；d、用地竖向规划图；e、规划总说明书。 B、管线综合平衡部分： a、给水、热水、燃气管线规划图；b、雨水、污水管线规划图；c、电力、电讯管线规划图；d、管线综合平衡规划图；e、工程管线说明书。 C、效果图： 小区总体俯视图及各单体效果图 ⑶依据发包人供应的有关资料和规划管理部门有关要求，按双方拟定的工期进度表，按时供应以上规划设计图纸及文件资料各一式十二份（包括电子文件）。负责预备、填写各项报建所需的申请表、立案表等。帮忙发包人办理报建工作并负责与当地规划建设等部门进行沟通。并向发包人供应当地规划询问。 2、各单体方案报建图（含消防、人防、市政车位等相应阶段报建图）、初步设计报建图、各层各专业扩初（平立面细化）图、施工审查图、施工图、面积猜想图、分户户型分拆图； 序号 分项目名称 建设规模 设计阶段及内容 包干收费标准 估算设计费（元） 层数 建筑面积（m2） 各单体方案报建图、初步设计报建图、各层各专业扩初（平立面细化）图、施工审查图、施工图、面积猜想图、分户户型分拆图 1 2 3 4 5 6 7 8 说明： 1．按国家规定的设计文件深度提交建筑、结构、基坑支护(方案) 、给排水、电气(含弱电)、采暖通风、空调、消防、人防、环境照明、设备等全部设计文件。以施工图建筑面积为准，核实最终设计费, 并依据第五条设计费支付进度的规定支付，将增减部分反映到各收费阶段。 2．包干收费标准包含设计费、设计图纸所需的材料费、利润、税金及其它一切为实现本合同的目的而产生的费用。 3．初步设计阶段，可依据政府审批职能部门手续报批要求,相应调整。 4．住宅层数仅为初估示意，以建筑物高度数据作为把握。 5．以上价格已包含小区总平面设计及修建性具体规划、首期范围总平面施工图的设计费用。 3、首期范围总平面施工图；（不单独收费，包含在各单体收费内容内） 首期范围总平面施工图设计,包括道路、给水、热水、雨水、污水、电力(高压、低压)、消防、安防、小区集中供热、室外水池水泵房、小区变配电房、换热站、调压站、边坡和挡土墙、土方平衡等。 序号 分项目名称 设计阶段 设计标准 1 小区道路工程（含代征路） 施工图 城市次干道标准 2 小区室外给、排水（含雨、污水工程、室外消火栓系统）、热水工程 施工图 管道按相关的城市给水、热水设计规范。 3 小区集中供热管网 施工图 管道按相关的城市暖通设计规范。 4 小区强、弱电系统（含小区内变配电站） 施工图 按相关设计规范 5 小区水池、水泵房(含工艺) 施工图 按给水设计规范 6 室外空调直燃机站（不含工艺） 施工图 按相关设计规范 7 室外冷却塔掩蔽工程 施工图 按相关设计规范 8 总图及综合管网工程 施工图 按相关设计规范 9 挡土墙及护坡工程 施工图 按相关设计规范 10 其它零星小工程 施工图 按相关设计规范 说明： 1、小区内如有代征路是由市政部门专项设计，此项设计内容可依据实际状况调整。 2、如该地段不能直供城市热力管网，需增设锅炉房，发包人与设计人双方可依据实际状况协商，达成全都意见后，再行签订锅炉房补充设计合同。 3、如该项目必需增设污水处理站，发包人与设计人双方可依据实际状况协商，达成全都意见后，再行签订污水处理站补充设计合同。 4、如该项目小区采暖接受新技术方案，设计人应乐观予以免费支持协作，并完成对应方面技术连接工作。 第三条：发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 设计要求 1 合同签订后2天 / 2 用地红线图 1 合同签订后2天 3 地形图 1 合同签订后2天 4 岩土工程勘察报告 1 / 5 给排水（自来水公司）、电力（供电局）、城市集中供热（热电公司）以及四周城市道路（市政）条件 1 需布置在总平面设计