厂房未经竣工验收交付使用的法律风险装饰装潢.docxVIP

施工、同时投产使用.防治污染的设施必须经原审批环境影响报告书的环境保护行政主管部门验收合格后，该建设以竣工验收合格之日为竣工日期；( 施工、同时投产使用.防治污染的设施必须经原审批环境影响报告书的环境保护行政主管部门验收合格后，该建设 以竣工验收合格之日为竣工日期；(二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报 有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用.第五十八条违反本条例规定，建设单位有 范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程.建设工程竣工 一、 事实描述及前提 在未经竣工验收时,作为发包人的我方已经开始进入厂房、并正准备投产经营。现要明 确该过程中存在什么法律风险，采取什么方法能降低或防范该些法律风险. 本篇法律风险的提示及相关建议的提出是建立在我公司已经取得该项工程的国土使用 权证书、建设工程规划许可证书的基础之上。同时,本篇所言及司法实践仅为通常做法，并 不具有绝对性。 二、法律依据 1. 建筑法 2. 建设工程质量管理条例 3. 城市房地产管理法 4. 消防法 5. 环境保护法 6. 合同法 7. 审理建设工程合同纠纷法律适用若干问题的司法解释 三、法律分析 (一)法律禁止“建筑工程未经竣工验收交付使用” 依据《合同法》、《建筑法》、、《消防法》、《环境保护法》、《审理建设工程合