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文献调研及综述 课题：中国旅游房地产开发模式研究综述 学 院：管理学院 专 业：旅游管理 年级班别：09级 1班 学 号：3209005005 学生姓名：黄诗琪 指导教师：黄梅 2013 年 01 月 01 日 一、文献调研部分 中（英）文切题期刊论文8篇 （1）、旅游导向型土地综合开发(TOLD):一种旅游—房地产模式 Tourism-oriented Land Development (TOLD):A New Pattern of Tourism-real Estate Development in China 【期刊】旅游学刊, Tourism Tribune,2010年08期 【作者】 吴必虎； 徐小波； 【Author】 WU Bi-hu,XU Xiao-bo(Center for Recreation and Tourism Research,Peking University,Beijing 100871,China) 【机构】 北京大学旅游研究与规划中心； 【摘要】 随着我国旅游发展由观光旅游向休闲度假旅游提升转变,旅游产业与房地产业的紧密结合,产生了较大规模(数十平方千米至数百平方千米范围)的、以旅游吸引物及其配套服务设施为导向的、结合户外运动、会展购物中心、休闲度假地产等多功能、全覆盖的新型土地综合开发模式。本文在观察和调查归纳大量这类开发实例基础上,定义了旅游导向型土地综合开发(Tourism-oriented Land Development,TOLD)的旅游—房地产概念。分析发现,TOLD模式通常需要基于地方政府与投资商、房地产与旅游业、公共产品与私人产品的紧密合作或组合机制;其运行表现出特定主题,多种活动、混合市场,依赖腹地、娱乐主导,房产支撑、高额投资,先入为主4个基本特征。根据土地利用总体特征,TOLD模式可划分为生态导向型低度开发、文化导向型主题开发、市场导向型多元开发3个类型。 【关键词】 旅游导向型土地综合开发(TOLD)； 旅游房地产； 度假地规划； （2）、旅游企业的发展模式:华侨城的实践及启示 The Developmental Mode of Tourism Enterprise:OCT Practices 【期刊】旅游科学, Tourism Science,2008年01期【作者】 王彩萍； 【Author】 WANG Caiping(School of Tourism Management,Sun Yat-Sen University,Guangzhou 510275,China) 【机构】 中山大学旅游学院 广东广州510275； 【摘要】 本文以深圳华侨城控股股份有限公司为例,对其旅游+地产的发展模式进行研究。结果表明,旅游+地产的发展模式有效地提高了企业的经营业绩,这主要在于企业充分依据旅游业和房地产业之间的产业关联性,在一定程度上实现了产业的纵向一体化,从而促进了企业内的资源共享,形成了有效的内部资本市场,并分散了经营风险。 【关键词】 旅游企业； 纵向一体化； 相关多样化； 【基金】 国家社会科学基金(07CJY050)资助 （3）、基于增长极理论的旅游地产发展研究——以桂林为例 Management Of Tourism Estate ThroughGrowth Pole Theory——A Case Study of Guilin 【期刊】国土与自然资源研究, Territory Natural Resources Study,2011年03期 【作者】 尹铎； 吕华鲜； 【Author】 YIN Duo et al(Guilin University of technology college of tourism,Guangxi Guilin 541004,China) 【机构】 桂林理工大学旅游学院； 【摘要】 旅游地产作为房地产业与旅游业的联动与结合,时下正越来越多的被运用于旅游开发建设中并成为房地产投资的一大主流。本研究基于增长极理论,以桂林国家旅游综合改革试验区为例,分析了桂林培育旅游地产作为新兴增长极的条件,提出了吸引具有创新能力的企业与企业家进驻地产市场、利用旅游产业规模集聚发展旅游地产、筹建飞地地产酒店等构想与思路。