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二手房市场分析与总结 XX年对于**二手房市场是一个不平庸的一年。房地产政 策空前的猛烈。3.17国家央行再次加息，提高了购房成本。 5月11日国家七部委出台了《关于做好稳定住房价格的意见》 对营业税标准重新界定。6月1日国家契税标准重新敲定。6 月中旬**个别区域开始实行“先税后证”办法。8月8日《关 于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》关于已 购公房出售可以减免税费，对于整个**二手房市场回暖是一 个利好的消息。但是10月中旬国家税务总局发布《关于实 施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》重申二 手房交易必须缴纳个人所得税，对当前日渐恢复的京城二手 房市场又泼了盆凉水。这一系列政策的出台对于XX年**房 地产市场产生了巨大的影响。 XX年**二手房市场虽然受到国家宏观政策调控的影响， 但是从XX年**二手房市场成交量来看还是继续保持增长势 头。据“信一天”统计资料显示：今年**二手房成交量为65000 套，与XX年57374套相比成交量增加了 7626套，同比增长 了 13.3%。信一天市场人士认为：虽然受到国家宏观调控的 影响，二手房成交量比预期在一定程度下降，但是**二手房 市场“刚性”购买需求旺盛是支撑今年**二手房市场成交的 最有利的保障。只要是国家相关政策税收利好的消息释放出 来就会激发消费者的购买热情。 一、成交属性分析： XX年**二手房市场交易