2024年房地产经纪协理考试题库附参考答案（综合题）.docxVIP

2024年房地产经纪协理考试题库 第一部分 单选题(200题) 1、下列窗户中，密封性相对较差的是（　　）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】：D 2、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（　　）的租金作为押金。A.1～2个月B.3～4个月C.5～6个月D.一年【答案】：A 3、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（　　）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】：D 4、下列不可以自行作为不动产申请人的是（　　）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】：A 5、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（　　）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】：A 6、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（　　）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】：B 7、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（　　）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】：A 8、根据《合同法》，租赁期限不得超过（　　）年。A.10B.15C.20D.30【答案】：C 9、直接回应方法是以（　　）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】：C 10、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（　　）。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】：C 11、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（　　）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】：C 12、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（　　）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】：D 13、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（　　）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】：C 14、推拉窗的优点是（　　）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】：A 15、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（　　）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】：B 16、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（　　）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】：A 17、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（　　）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】：B 18、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（　　）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】：C 19、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（　　）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】：D 20、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：①签订资金监管协议；②办理房屋所有权转移登记；③买方将交易资金存入监管账户；④交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（　　）。A.①②③④B.③①②④C.①③②④D.①④③②【答案】：C 21、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（　　）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】：C 22、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（　　）。A.0B.20C.40D.60【答案】：A 23、产权登记制的理论基础是（　　）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义