【口播文案】贷款买房注意事项#新媒体# #海报文案类#.docx

口播文稿 2023年贷款买房，选择银行的时候一定要问清楚下面这几个问题，否则你可能多花个几十万的贷款买房，它并不是说交完定金跟首付后续就没事儿了，后续他的贷款还是重点。所以我给大家总结了以下这几个点，售楼处除了查你的个人征信之外，压根不会跟你讲贷款之后的事儿，所以请大家不要忘了点赞收藏，以后买房肯定用得上。 第一个售楼处合作的银行，它的利率是多少？有些银行执行3.8首套，有些银行它可能不是哦，选择一个利率相对低的银行，30年还贷的中间可以帮你省下很多钱的第二个提前确定好自己的还款方式，是等额本息还是等额本金，其实很多人他不明白这两种还款方式的区别是什么，那么简单给大家解释一下，等额本金，前期月供多，但每个月还款的本金占比比较高，每个月月供逐渐减少。等额本息，它是每个月还的额度相同，但前期利息占比大。如果说你现在的收入不是很稳定，不想背负那么高的一个月供，那你就跟大多数人一样。选择等额本息就可以了，如果说你的收入很稳定啊，面对前期的高月供也没有什么压力，那你可以先选等额本金。第三个就是提前还款的问题，有些银行提前还款它是要收取违约金的，而且还规定的时间和次数，有些银行它就是没有限制的，你想怎么款就怎么还，还没有违约金。所以我们在签合同的时候一定要提前跟银行确认这件事儿，如果他不让你还，那么他的条件是什么？如果他需要你付违约金，那违约金又到底是多少？所以每家银行这都不一样，一定要问清楚了。最后一点一定要警惕，否则再低的银行利率跟你都没有半毛钱关系。就是签署贷款合同的时候，审批通过了，要选择次月生效，不要选择默认一年以后生效啊，有些专员他会默认为次月，但是有些人他会给你默认为一年以后，那这个时候你就要提醒他，很多人认为银行的政策都是一样的，其实不是的，不要稀里糊涂就签了，白白花了几十万，所以因为游戏规则，你去花了不该花的钱，那么那一定一定要警惕了。