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小区物业公司工程技术部职能 工程技术部是物业公司中负责辖区内房屋管理维修和机电设备检查保养工作的部门，其具体职责如下。 （一）工程项目管理。 1.负责新接管项目的前期介入、接管验收工作，保证接管的工作项目质量合格。 2.组织重大故障维修项目的招标及监督、验收工作。 3.负责保管与工程项目相关的各种资料，防止出现资料遗失现象。 （二）维修装修管理。 1.为业主提供各种维修服务。 2.及时审核处理业主的维修装修申请。 3.与业主、施工单位签订装修协议，并告知业主装修注意事项。 4.对装修现场进行巡视检查，及时发现并理违反施工管理规定和装修方案的情况。 （三）设备维护管理。 1.制定并不断完善设施设备维护管理制度。 2.全面负责辖区内水、电、气系统的维护工，确保水、电、气供应稳定。 3.做好辖区内水、电、气设施与设备的管工作，保证设施、设备的完好无损。 （四）内部管理。 1.合理安排部门内部员工的工作。 2.定期对部门员工进行业务培训与业绩考核。 3.负责部门经费的控制与管理工作。