加油站投资估算及资金筹措投融资.docxVIP

算专业提供的基础数据.4。价格：产品价格都是项目建设期末的不含税价格, 算专业提供的基础数据.4。价格：产品价格都是项目建设期末的不含税价格,产品销售价格为平均售价.5。税 率(全部投资)（ic=10％)。其中基准收益率参照《建设项目经济评价方法与参数第三版》各行业协调结果 对值/当年净现金流量=1。9年（4)采用人工试算法，插值计算的所得税后财务内部收益率FIRR=12. 11 投资估算及资金筹措 11 。1 编制说明 1．工程概况 本项目为 XXXX 加油站项目。项目规划用地面积 3200 平方米，净用地面积 2000 平方米.项目建设期 12 个月. 2. 估算编制范围 项目投资估算编制范围主要为以下单项工程和费用： （ 1 ） 加油站主体工程 (2) 供配电 （3 ） 水暖 (4 ） 营业用房及配套建筑 （5 ） 总图工程 3．投资估算编制依据 (1) 国家发改委推荐使用的《投资项目可行性研究指 南》； (2)《化工建设项目可行性研究报告内容和深度的规定》； (3) 《化工建设项目可行性研究投资估算编制办法》； (4 ） 工程勘察设计等有关收费标准； （5 ） 设备价格根据建设单位提供和询价及报价; （6) 项目建设单位提供的各种基础资料; 率(全部投资)（ic=10％) 率(全部投资)（ic=10％)。其中基准收益率参照《建设项目经济评价方法与参数第三版》各行业协调结果 —1成本测算表单位：万元12经济效益分析12。1经济效益计算的依据及说明1。中国国际工程咨询公司《新 建项目可行性研究经济评估方法》。2.《国家发改委建设项目经济评价方法与参数》第三版。3.工艺专业、概 标：（1）所得税前：FNPV(i=10％)=378。08万元（2）所得税后:FNPV（i=10%)= （8 ） 建设当地的建筑工程指标。 11 。2 项目建设投资估算 本项目建设投资估算 800 万元. 表 11 — 1 成本测算表 单 位：万元 序号 序号 一 1 2 3 二 1 2 3 4 三 四 项目名称 项目总投资 建设投资 建筑工程费 设备购置费 勘察设计 工程其它费用 绿化及管网配套 规划配套费 电力配套费 办公及生活家具购置 流动资金 土地费 投资金额 800 321.28 270.24 44 。48 6.64 102.8 69 。6 21.6 8.96 2 。64 300 75 。92 占投资比例（％） 100 。00 40 。16 33.78 5 。56 0 。83 12.90 8 。70 2 。70 1 。12 0 。33 37.5 9.5 算专业提供的基础数据.4。价格：产品价格都是项目建设期末的不含税价格,产品销售价格为平均售价.5。税 算专业提供的基础数据.4。价格：产品价格都是项目建设期末的不含税价格,产品销售价格为平均售价.5。税 率(全部投资)（ic=10％)。其中基准收益率参照《建设项目经济评价方法与参数第三版》各行业协调结果 以接受的.（3）静态投资回收期：Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量绝 。表12-1项目营业收入估算表（万元）表12—2项目投资现金流量表（万元)依项目现金流量表计算相关指 12 。1 经济效益计算的依据及说明 1 。中国国际工程咨询公司《新建项目可行性研究经济 评估方法》。 2.《国家发改委建设项目经济评价方法与参数》第三版。 3.工艺专业、概算专业提供的基础数据. 4 。价格：产品价格都是项目建设期末的不含税价格,产 品销售价格为平均售价. 5 。税务： 所得税2：5 ％。 增值税1：7% 城市维护建设税5：％ 教育费附加税： 3％ 6.盈余公积金、公益金:按财务制度规定，企业上缴所得 税后的利润分别按 10％、 5 ％提取盈余公积金、公益金. 7.主要参数 财务基准收益率(全部投资)（ic=10 ％)。 其中基准收益率参照《建设项目经济评价方法与参数第 三版》各行业协调结果。 表 12-1 项目营业收入估算表（万元） 序号 序号 项目 年销 单价 运营期 务：所得税2：5％。增值税 务：所得税2：5％。增值税1：7%城市维护建设税5：％教育费附加税：3％6.盈余公积金、公益金:按财 标：（1）所得税前：FNPV(i=10％)=378。08万元（2）所得税后:FNPV（i=10%)= 价格根据建设单位提供和询价及报价;（6)项目建设单位提供的各种基础资料;(7)设备安装费按类似设备安 率(全部投资)（ic=10％)。其中基准收益率参照《建设项目经济评价方法与参数第三版》各行业协调结果 1 2 3 4 生 产 负 荷 营 业 收 入 93# 97 ＃ 0＃ — 10 ＃ 量 （吨) 7