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住宅基地小区楼房出售合同范本 合同编号：[合同编号] 甲方：[卖方姓名/单位名称] 住所/营业地址：[卖方住所/营业地址] 联系电话：[卖方联系电话] 身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号码/统一社会信用代码] 乙方：[买方姓名/单位名称] 住所/营业地址：[买方住所/营业地址] 联系电话：[买方联系电话] 身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号码/统一社会信用代码] 鉴于甲方是住宅基地小区楼房的合法所有人，并且有权出售该楼房，乙方愿意购买该楼房，双方经协商一致，达成以下合同条款： 第一条：房屋基本信息 1.1 该楼房位于[小区名称]，楼房详细信息如下： - 房屋地址：[楼房地址] - 房屋面积：[楼房面积] - 房屋结构：[楼房结构] - 房屋用途：[楼房用途] 第二条：房屋价格及支付方式 2.1 该楼房的总价格为人民币[总价格]元（大写：[总价格大写]）。 2.2 乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]）。 2.3 乙方应在[日期]前，将房屋余款人民币[余款金额]元（大写：[余款金额大写]）支付给甲方。 2.4 乙方支付房屋款项时，应提供相应的支付凭证。 第三条：房屋权属过户 3.1 甲方应在乙方支付房屋全部款项后，将该楼房的产权证书和相关权属证明文件办理过户手续，过户费用由甲方承担。 3.2 乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的身份证明和相关文件。 第四条：房屋交付与验收 4.1 房屋交付时间为本合同签订后[交付时间]个工作日内。 4.2 甲方应确保房屋交付时处于良好的使用状态，不存在重大瑕疵或损坏。 4.3 乙方应在房屋交付时进行验收，如发现重大瑕疵或损坏，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或补偿。 第五条：违约责任 5.1 若甲方违约未履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的百分之十。 5.2 若乙方违约未履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的百分之十，并承担由此产生的一切法律责任和损失。 第六条：其他约定事项 6.1 本合同的传真件、复印件、扫描件等与原件具有同等法律效力。 6.2 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，应提交[仲裁委员会名称]进行仲裁。 6.3 本合同自签订之日起生效，至履行完毕终止。 6.4 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字/盖章）：________________ 日期：________________ 乙方（签字/盖章）：________________ 以上为住宅基地小区楼房出售合同范本，甲方和乙方应在签订前仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益。如有争议，应依法进行解决。