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住宅区管理协议书 住宅区管理协议书 本协议书由以下各方就住宅区的管理事宜达成一致，并约定各方的权利和义务。 第一条 目的 本协议的目的是为了保障住宅区的安全、卫生、环境和秩序，提供良好的居住环境，促进住宅区居民的和谐生活。 第二条 合作方 本协议的合作方包括住宅区的业主或物业管理公司、住宅区居民委员会（或业主委员会）以及相关政府部门（如城管、公安、环保等）。 第三条 职责和义务 1. 业主或物业管理公司的职责和义务： a) 维护住宅区的基础设施和公共设施，确保其正常运行； b) 负责住宅区的安全管理，包括安装监控设备、制定安全防范措施等； c) 组织住宅区的保洁工作，保持住宅区的整洁和卫生； d) 管理住宅区的停车场，确保车辆有序停放； e) 维护住宅区的绿化和环境，进行植树、绿化工作，并做好垃圾分类和处理； f) 协调解决住宅区居民之间的纠纷和投诉，提供必要的服务和帮助。 2. 住宅区居民委员会（或业主委员会）的职责和义务： a) 代表住宅区居民的利益，与业主或物业管理公司协商解决问题； b) 组织住宅区的居民活动，促进居民之间的交流和互助； c) 监督物业管理公司的运作，确保其履行职责； d) 组织住宅区的安全巡逻和防范工作； e) 配合政府部门的工作，维护住宅区的社会稳定和安全。 3. 政府部门的职责和义务： a) 监督和指导住宅区的管理工作，确保其符合相关法律法规； b) 加强对住宅区的安全监控和巡逻，维护社会治安； c) 提供必要的服务和支持，解决住宅区的问题和困难； d) 组织环境保护和治理，确保住宅区的环境质量。 第四条 协作机制 1. 合作方应建立定期沟通和协商的机制，召开住宅区业主（或居民）代表会议，共同商讨和解决住宅区管理中的问题。 2. 物业管理公司应设立管理办公室，接受住宅区居民委员会（或业主委员会）的监督和投诉，并及时处理相关事宜。 3. 合作方应共同制定住宅区的管理规定和公约，明确居民的权利和义务，推动居民的自治和共建共享。 第五条 资金和费用 1. 住宅区的运行费用应由业主或物业管理公司负责，其中包括但不限于基础设施维护、公共设施管理、保洁费用、绿化费用等。 2. 住宅区居民应按规定缴纳物业管理费，用于住宅区的日常管理和维护。 第六条 争议解决 1. 合作方应通过友好协商解决住宅区管理中的争议和纠纷。 2. 如协商无法解决，可向有关政府部门申请调解或仲裁。 第七条 期限和变更 1. 本协议的有效期为_____年，自双方签署之日起生效。 2. 如需对本协议进行修改或变更，应经过合作方协商一致，并以书面形式进行记录。 第八条 违约责任 1. 如任何一方未履行本协议约定的职责和义务，应承担相应的违约责任。 2. 如因违约造成损失的，违约方应承担赔偿责任。 第九条 附则 1. 本协议自双方签署后成为生效，取代先前的一切口头或书面约定。 2. 本协议的解释和适用适用中华人民共和国的相关法律法规。 3. 本协议一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。 以上为《住宅区管理协议书》，各方应严格按照协议约定履行各自的责任和义务，共同维护住宅区的良好秩序和居住环境。如有违反协议的行为，各方有权采取相应的法律措施进行维权和解决争议。 （字数：1739字）