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给排水系统管理维护方案 1）给排水系统管理要求 1.1供水系统 1.1.1每周对供水设备检查三次以上，每季对水泵润滑点加油，每半年对泵 房、 管道等进行除锈、油漆一次，每年保养一次水泵，保证二次供水正常，泵 房 整洁。 1.1.2每年定期二次清洗水箱、蓄水池，二次供水水质符合国家生活用水标 准。 1.1.3高层房屋每年二次对减压阀进行测压并做好记录。 1.1.4水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁，溢流管口必须安装金属防护网 并完 好，每年秋、冬季对暴露水管进行防冻保养。 1.2排水系统 1.2.1每周二次检查污水泵、提升泵、排出泵，每季 1 次润滑加油。 1.2.2每年二次对污水处理系统全面维护保养。 1.2.3控制柜电气性能完好，运作正常。 1.2.4污水处理系统正常运行，周边基本无异味和明显噪声，过滤格栅无堵 塞， 污水排放符合环保要求。 1.2.5每年清洗暴气机空气滤网二次，如有破损立即更换。 2）给排水系统的运行与维修保养规程 2.1 目的 确保给排水、二次供水的安全正常运行，保障各管道阀门以及部件的正常使 用。 2.2 适用范围 适用于空调水系统、消防水系统、给排水管道设备器件的维护、保养；二次 供水设备的定期清、洗、消毒；污水井清淤等工作，并进行必要控制。 2.3 程序要点 2.3.1给排水系统的运行管理规程 a) 给排水维修工负责给排水设备日常的操作、监控、巡视、记录。在给排 水设备(设施)启动时观察电流、电压，并倾听有无异响，并记录于《给排水设备 记录表》。 b) 水泵房每周打扫一次，机组每月清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘、 水渍、油渍。 c)按《给排水设备检查保养计划表》及《给排水设备运行记录表》要求进 行维修保养。 d) 给排水维修工每两个小时巡视一次水泵房，每周巡视一次主供水管网上 闸阀以及道路上污水井、雨水井。 e) 在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措 施加以解决，处理不了的问题，应及时祥细地汇报给工程部主管，请求协助解决。 f)给排水设备设施的综合管理，包括技术资料、档案的收集，零星设备配 件、材料采购计划的编制。外委修理的联系工作由工程部经理(主管)负责。 g) 每年 12月份制订下一年度“给排水设备检查保养计划表”， 并按运行 情况制定中修、大修计划，由单位负责人审校后报公司。 h) 每月一次组织有关人员对给排水设备设施进行检查。 i)因工作维修原因停水，在接到供水部门通知后，由给排水工上报管理处经 理，并交服务中心，由服务中心提前24 小时通知甲方。因突发事件停机应在 1 小时内联络有关部门处理，并在恢复供水后24 小时内向甲方做出解释。 2.3.2给排水系统的运行检查 给排水系统的运行检查如表所示。 序号 项目 巡检内容 定期检查保养与要求 质量标准 给排水系统管理维护方案 1）给排水系统管理要求 1.1供水系统 1.1.1每周对供水设备检查三次以上，每季对水泵润滑点加油，每半年对泵 房、 管道等进行除锈、油漆一次，每年保养一次水泵，保证二次供水正常，泵 房 整洁。 1.1.2每年定期二次清洗水箱、蓄水池，二次供水水质符合国家生活用水标 准。 1.1.3高层房屋每年二次对减压阀进行测压并做好记录。 1.1.4水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁，溢流管口必须安装金属防护网 并完 好，每年秋、冬季对暴露水管进行防冻保养。 1.2排水系统 1.2.1每周二次检查污水泵、提升泵、排出泵，每季 1 次润滑加油。 1.2.2每年二次对污水处理系统全面维护保养。 1.2.3控制柜电气性能完好，运作正常。 1.2.4污水处理系统正常运行，周边基本无异味和明显噪声，过滤格栅无堵 塞， 污水排放符合环保要