中国康养旅游（地产）发展与趋势.pptx

;;中国康养旅游的发展与趋势 5;4;1;8 戴德梁行研究院 ;中国康养旅游的发展与趋势 9;;康养旅游的;12 戴德梁行研究院 ;中国康养旅游的发展与趋势 13 ;;;;;房地产开发商领投 面向老年康旅的中国康养旅游现状 从目前已经投入运营的康养产品来看，老年人依然是核心的目标客群，而凭借开发建设方面的 经验和优势，房地产开发商在康旅领域的发展速度和市场占有率都是更胜一筹的。 根据亿翰智库最新统计，30 大康养运营商当中房地产开发商占比达半数，同时运营的产品中 养老产品占比高达 88%（图 6）。开发商凭借强资源整合能力，以小镇产品作为拳头产品快速 占领市场，奠定口碑；另一方面，险资则通过寿险产品精准定位养老及疗养客群，通过设立养 老院（村）及疗养院（村）吸纳保险收入及会员收入。;;20 戴德梁行研究院 ;中国康养旅游的发展与趋势 21 ;;;;中国康养旅游的发展与趋势 25 ;;;趋势四 产品组合渐进发展 多主体联合、多元化供应渐成趋势 政策夯实、客群泛化、需求迭代、元素年轻化及 从现阶段的康旅发展来看，无论金融机构，运营（服 多元化将驱动康养旅游投资方在选择产品组合时， 务）机构，或房地产企业所发展的康旅产品的主 能逐渐实现由满足短期、周期性度假需求的单体 盈利来源可以归纳为管理费，租金，及销售收入。 度假区，向上下游聚集形成产业闭环，且具有一 前二者多通过轻资产，或管理输出