旅游地产专题研究报告.pptx

商业中心;前 言;前 言;目 录;依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目的集旅游、休闲、度假、居住为 一体的臵业项目； 是旅游业和房地产业的无缝嫁接； 具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。;一、旅游地产概念及发展 概念及特征|发展历程|现状格局|前景趋势|核心优势|小结;;企业动态;;发展趋势;旅游地产开发 核心优势;;目 录;滨湖;戔止2012年底，全国约有225个滨湖旅游地产项目，其中湖泊密 集、经济发达癿长三角地区为滨湖类项目最密集区域;杭州千岛湖开元度假村 依托资源：千岛湖 开发主题：休闲度假 产品选择：半岛度假别墅、五星级标准度假酒店 客户选择：度假人群、企业客户 娱乐配套：餐饮、临湖SPA、临湖游泳池、游艇俱乐部 经营状况：首批自驾游基地； 高端且高知名度的旅游、度假、会议目的地 夏威夷Kapalua社区 依托资源：Kapalua, Oneloa ，the Ritz Kapalua海滩 开发主题：休闲度假 产品选择：公寓别墅、度假别墅、酒店 客户选择：多为高级白领人士及外籍人士 娱乐配套：购物中心、植物园、网球中心、高尔夫球场 经营状况：酒店入住率年平均54%~68%之间； 地价和住宅销售已高出原价的45%;代表：杭州千岛湖;二、资源及开发模式;建筑排布：围湖而建，亲水排布;戔止2012年底，我国共有475个滨海旅游地产项目，集