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笔村旧村改造项目 实例交流富力城市更新集团 张雷“老城市·新活力”广州市城市更新十周年历程回顾暨广州市城市更新论坛 会议材料之三 目 录一、笔村项目概况 二、笔村项目历程 三、笔村实例分享 四、总结与建议 笔村旧村改造项目位于广园快速路以南，开发大道以东，东鹏大道以西， 原处于旧黄埔区与萝岗区交接处，现处于新黄埔区的中南部；改造用地面积61.25万㎡；政府批复改造总计容建筑面积177.37万㎡；目前，正处在全面拆迁建设阶段。项目历程一、笔村项目介绍项目介绍实例分享总结建议开 发 大 道东 鹏 大 道广园快速路笔 村丹水坑 风景区 二、笔村项目历程项目介绍实例分享总结建议项目历程3月4日 启动笔村旧村改造集体厂房拆迁工作5月13日 二期复建区正式动工10月18日 村民签订拆迁补偿协议签约率超8成9月30日 与开发区规划和自然资源局签订融资区二期土地出让合同3月18日 正式与村民签订拆迁补偿协议11月21日 村民签订拆迁补偿协议签约率超9成12月3日 村民房屋拆除率超8成 二、笔村项目历程项目介绍实例分享总结建议项目历程广州市黄埔区 广州开发区关于加快省“三旧”改造改革创新试点工作的若干措施（城市更新10 条）[2019.9.10]主要内容：规划管控、计划管理、土地整合、模式创新、拆迁前置、动态分片、容缺审 批、指标奖励、精准管控和监督检查等10条内容。拆迁前置：涉及重点征拆任务的旧村