【高层住宅楼工程全过程造价管理存在的问题及提升策略13000字（论文）】 .pdfVIP

高层住宅楼工程全过程造价管理存在的问题及 完善对策研究 目 录 第1章绪论 2 1.1 研究背景及研究意义 2 1.1.1研究背景 2 1.1.2研究意义 3 1.2 国外研究现状3 1.3 国内研究现状3 第2章全过程造价管理相关概述4 2.1工程造价4 2.2施工阶段建筑工程造价管理程序 6 2.3施工阶段建筑工程造价管理特点 7 2.3.1建筑工程施工阶段造价管理具有先行性7 2.3.2建筑工程施工阶段造价管理具有可靠性7 2.3.3工程施工阶段造价管理具有动态控制性8 2.4建设工程全过程造价管理的意义8 2.4.1合理的造价管理可以使资源得到充分利用8 2.4.2大大提高企业在市场的竞争力 8 243有效控制成本 9 2.4.4提高工程质量 9 第3章高层住宅楼工程建设项目全过程造价管理存在的 题 10 3.1项目决策阶段 10 3.1.1缺乏严谨的科学论证10 3.1.2造价控制投入不足 10 3.2项目设计阶段 11 3.2.1收费标准不科学 11 3.2.2限额设计推行不到位11 3.3项目施工阶段 11 3.3.1跟踪管理制度尚不健全12 3.3.2对项目工期成本的管理与控制不够重视12 3.3.3项目管理人员缺乏经济意识 12 3.4竣工结算阶段 12 3.4.11程计量不按规定 13 3.4.2结算单价随意高套 13 3.4.3取费计算多加少扣 13 第4章高层住宅楼工程建设项目全过程造价管理的对策14 4.1项目决策阶段 14 4.1.1需要严谨的科学论证14 4.1.2加强投资决策阶段造价控制 14 4.2项目设计阶段 14 4.2.1改变设计取费办法 14 4.2.2推行限额设计 15 4.3项目施工阶段 15 4.3.1构建项目施工阶段全过程造价管理与控制体系 16 4.3.2加强质量管理，控制质量成本 16 4.3.3组织高度有效地施工方法，合理利用资源，降低工期16 4.4竣工结算阶段 16 4.4.1加强工程量的审核 16 4.4.2加强定额套价的审核17 443要有良好的专业素养17 4.4.4对项目进行综合评价及建设项目后评估17 第5章高层住宅楼工程建设项目全过程造价管理案例分析18 5.1项目简介 18 5.2全过程造价管理现状 18 5.2.1投资决策阶段 18 5.2.2 1程设计阶段 19 5.2.31程建设阶段20 5.2.4竣工结算阶段20 结束语 22 参考文献 1 第1章绪论 1.1研究背景及研究意义 1.1.1研究背景 近些年来随着国内房产改革方案实行之后，房价呈现火箭式提升，房地产逐渐变成 为大多数资本家争先恐后投资的领域，因而投资失败也是常有的事，而导这个 题发生 的源头是结算超预算、预算超概算、概算超估算等发生在项目建设过程中，导致工期加 长、投资增大、资源消耗增加、施工过程困难化等 题。简单来说，高层住宅楼造假管 理间接联系着我国经济的健康绿化发展。 现阶段国内大部分的工程建设项目成本管理控制，没有将项目的前期策划、设计方 案和施工工艺以及经营管理与既定的目标成本相结合，实现完整一体化控制，而仅仅局 限在工程的施工阶段（核对施工图预算、建筑安装工程价款结算等）。投资方在工程项 目确定后直至竣工验收阶段，只看重未来市场的后期收益，以及工程建设施工的质量与 周期管理，疏忽了整体的经济与成本控制，这些 题在项目的建设阶段显得尤为突出。 随着我国经济的增长，工程建设