小区规划课程设计任务书.docxVIP

实用文档 课程设计任务书 一 项目概况 规划地块位于长沙市开福区四方坪开发区内地 12 号地块，北临浏阳河,紧 靠沿河风光带，东靠工农路，南临四方大道，西接百花园路。工程占地面积 9.77 公顷， 规划建筑面积 16 万平方米（不含地下车库）。北部考虑沿河风光带建设的 需要，根据规划局要求，应退让红线 30 米。小区拟建有品质高雅的中高档花园 住宅：拟建有大众活动场所、网球场、体育健身等基础设施：拟建有营业面积约 4000 平方米左右的超级市场；拟建有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园等服务 设施；小区内应安排不小于 5000 平方米的集中绿地， 绿化率达到国家规定的要 求，让人感到是生活在绿色的大自然中， 使人们拥有一个四季如春的家。 二 设计内容和要求 1、综合要求 （1）以人为本，保护浓郁地区文化氛围，创造鲜明个性特点，贯彻可持续 发展和生态优先、开发利用与保持生态环境相结合原则； （2）建筑布局以小高层为主，结合居住区用途和现状地形合理规划， 确定 合理的功能布局， 使规划成果具有可实施性。 （3）合理组织道路交通，布置要均衡；停车场设置，要有前瞻性；应注重 道路节点及城市道路的景观设计； （4）空间布局要合理，增强韵律感，注重天际线的变化设计。 （5）紧靠浏阳河防洪大堤所造成的退让与规划布局必须紧密相连； （6）应考虑 5000 平方米的集中绿地； （7）必须考虑日照和主导风向对小区形成的影响； （8）考虑浏阳河、工农路、四方大道三个重要的沿街（河） 立面形成城市 轮廓线。 2、规划设计条件与要求 (1) 居住人口约 2700~3000 人，安置居民约 900 户。户均人口：3.2 人 (2) 容积率：≤1.8 (3) 建筑密度：≤20% (4) 绿地率： ≥35% (5) 建筑物后退用地控制线：建筑物后退南侧四方路用地红线 12 米，退东 侧工农路用地红线 10 米，退西侧用地红线 6 米，退北侧用地红线 30 米。 (6)每户汽车拥有量按照 0.6 辆计算,考虑小汽车、 自行车停车场（库）的布 . 实用文档 置。 (7) 住宅设计要求 建筑层数 19 层以下。 (8)公共服务设施配置：设置六班幼儿园一所,文化活动站一处,其余公共服务 设施依据《城市居住区规划设计规范 GB50180—93(2002 年版)》进行设置。 三 成果要求 1、图纸内容 (1) 区位分析图(在城市总体规划图或上一层次规划图中基地的位置，并加 以分析)及基地现状图(比例不限); (2)规划解析图及必要的说明分析图(比例不限)； 规划结构解析图： 应全面明确地表达规划的基本构思， 用地功能关系和社区 构成等，以及规划基地与周边的功能关系、交通联系和空间关系等。 道路交通解析图： 应明确表现出各道路的等级，车行和步行活动的主要线路， 以及各类停车场地的规模、形式和位置。 绿化系统解析图： 应明确表现出各类绿地的范围、绿地的功能结构和空间形 态等。 空间形态解析图：应明确表现规划的空间系统、建筑高度分区、 景观结构， 以及与周边城市空间的关系等。 以上图面若不能完整表达规划意图时，可在图中附加文字说明。 (3)1：1000 居住区详细规划总平面图 图纸应标明用地方位和图纸比例， 所有建筑和构筑物的屋顶平面图， 建 筑层数，建筑使用的性质，主要道路的中心线、道路转弯半径，停车位(地下车 库及建筑底层架空部分应用虚线表现出其范围)，室外广场、 铺地的基本形式等。 绿化部分应区别乔木、灌木、草地和花卉等； (4)1：500 居住区(小区)中心公建组群或居住单元组合的平面规划设计图(任 选其一)。 (5)1：200－1：500 居住区中心绿地详细规划设计图（平面、 剖立面图）。 (6)整体鸟瞰图或整体透视图(彩色效果图)。 (7) 设计成果需绘制在 1 号标准图（841mm*594mm）内，规划设计说明和 技术经济指标要求写在图纸内。 2、主要经济技术指标 (1)、基本指标：总用地面积(公顷)、居住总人口(人)、总户数(户) 、人 . 实用文档 口密度(人/公顷)、停车位(辆、辆／户)、住宅平均层数(层)、住宅建筑总面积(平 方米)、公共建筑总面积(平方米)、容积率、建筑密度(％)和绿地率(％)。 (2)、居住区规划用的平衡表 项目 项目 面积（公顷） 人均（平方米/人） 占地比例(%) 居住建筑用地 公共建筑用地 道路、广场用地 公共绿地 总计 100 四 评分要点 1、合理布局小区结构，包括道路网络、绿化网络、公建配置、住宅群体组 合，结合小区现状综合考虑均衡布置。 2、环境设计细致而系统，重点设计小区中心