四川省房地产行业土地增值税征管问题分析.docxVIP

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2023-11-15 发布于河北
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四川省房地产行业土地增值税征管问题分析.docx

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PAGE 9 PAGE 9 一、四川省房地产行业土地增值税征管现状四川省土地增值税预征管理现状　　房地产行业在项目建设和开发过程中，由于时间跨度大、计算周期长，在发生成本费用的同时，收入的确认也被推迟，这给土地增值税的准确计算带来了困难，对我国土地增值税的征收和管理产生了很大的影响。为了保证土地增值税能够按时缴纳入库，避免税款流失，目前土地增值税的缴纳主要以先预交后清算的方式为主。先预交后清算就是在房地产项目开工后，按照批准的预缴费用进行结算，到工程竣工结完成，符合结算标准后再进行整体清算。与预缴税款相比，已清算的土地增值税税额将采取多退少补的方式，预缴率的确定并不是的。