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小产权房屋定金合同范本 小产权房屋定金合同合同编号：XXXXXX甲方：（出售方） 姓名： 住址： 联系电话：乙方：（购买方） 姓名： 住址： 联系电话：鉴于甲乙双方就乙方购买甲方的小产权房屋事宜达成一致意见，为明确权利义务，特订立本合同，共同遵守。第一条 定金金额1.1 乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（小写）_________（大写）_________元作为定金，作为双方交易诚意的体现。该定金将被抵算至最终购房款中。第二条 购买权利确定2.1 乙方支付定金后，甲方同意按照本合同约定的购买价格出售小产权房屋给乙方。2.2 乙方在支付定金后享有优先购买权，甲方不得擅自将小产权房屋出售予他人。第三条 定金退还3.1 乙方如未按时支付尾款或违反其他合同约定，致使合同解除的，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金。3.2 甲方如存在虚假描述房屋情况或无法履行本合同的义务，应返还乙方双倍定金作为赔偿。第四条 房屋交付4.1 甲方应按照双方所达成的约定，按时按质将小产权房屋交付给乙方。4.2 乙方在接受小产权房屋时，应核对房屋交付情况，并签署交付确认书。4.3 若因甲方原因导致无法完成房屋交付的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为定金的双倍。第五条 乙方权利及义务5.1 乙方在接受小产权房屋后，自行承担相关税费和公共事业费用。5.2 乙方应按时支付房屋尾款，并办理相关房产证手续。5.3 乙方应按照甲方规定的使用方式和用途使用房屋，并自行承担房屋维护及修理费用。第六条 甲方权利及义务6.1 甲方应按时将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性和合法性。6.2 甲方应提供与房屋相关的相关证明材料，包括但不限于房屋产权证、土地证等。6.3 甲方应确保房屋无法占有或担保的情况下进行交易。第七条 合同解除7.1 若由于不可抗力等特殊情况下，导致本合同无法履行的，双方可通过协商解决或解除本合同。7.2 若甲方严重违反本合同约定，导致无法正常履行合同的，乙方有权解除本合同，并要求返还全部定金。第八条 争议解决8.1 本合同履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交至合同约定地的人民法院解决。第九条 其他约定事项9.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2 本合同自双方签字盖章后生效，有效期为_______年。9.3 本合同的附件与合同正文具有同等的法律效力。甲方（签名/盖章）：_________ 乙方（签名/盖章）：_________日期：_________ 日期：_________以上为小产权房屋定金合同范本，仅作参考使用，请根据实际情况进行调整。第十条 违约责任10.1 若乙方未按时支付尾款或违反其他合同约定导致合同解除的，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金，并有权将小产权房屋重新进行交易。10.2 若甲方在房屋交付过程中提供虚假或不完整的房屋材料，或不按照合同约定的交付时间和质量进行交付的，甲方应返还乙方双倍定金作为赔偿，并承担其他因此造成的损失。10.3 双方在履行合同过程中应保持合作，如因一方违约导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条 合同变更11.1 本合同经双方协商一致，可以进行书面变更。变更合同应经双方签字盖章后生效。11.2 除非经双方协商一致，本合同的变更不得影响本合同对双方的权利和义务。第十二条 合同终止12.1 本合同的终止包括但不限于以下情况： a) 乙方未支付定金； b) 双方协商一致解除合同； c) 因不可抗力等特殊情况导致无法履行合同； d) 法律法规规定的其他情况。12.2 本合同终止后，双方应协商处理已发生的权益。第十三条 通知13.1 本合同中如有涉及到通知事项，双方应在签订本合同时约定通知方式和地址。13.2 如双方通讯地址发生变更，应及时通知对方。第十四条 适用法律14.1 本合同适用中华人民共和国的法律。14.2 如涉及法律规定的无效或不合法条款，不影响本合同其他部分的合法有效性。第十五条 其他约定15.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。附件：1. 房屋产权证明；2. 土地证明；3. 交付确认书。甲方（签名/盖章）：_________ 乙方（签名/盖章）：_________日期：_________ 日期：_________以上为小产权房屋定金合同的相关内容继续补充，希望能够满足您的需求。如果您还有其他要求或需要进一步修改，请提出。