初级经济师之初级建筑与房地产经济题库精品【突破训练】.docxVIP

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库 第一部分 单选题(500题) 1、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】：C 2、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括( )。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】：D 3、施工单位进行工程回访的形式分为（　　）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】：D 4、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】：A 5、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】：B 6、降低工程项目变动成本的关键是（　　）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】：D 7、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（ ）年。A.10B.20C.30D.40【答案】：C 8、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】：B 9、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是( )A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】：B 10、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是( )。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】：C 11、下列可以采用家庭承包方式的是( )。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】：D 12、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（　　）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】：A 13、下列不符合契税减免或免征条件的是( )A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】：A 14、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】：B 15、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经( )批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】：A 16、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是( )。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】：D 17、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】：D 18、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（　　）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】：A 19、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万