浅谈我国当前房地产市场发展中存在问题及对策.docxVIP

浅谈我国当前房地产市场发展中存在问题及对策 【摘要】本文通过对我国房地产市场过快发展中存在的 主要问题进行分析，提出了相关的解决对策：政府完善土地供 应制度；建立房地产价格预警机制，加强对住房价格的检测与 调控；完善住房供应体系和住房保障体系；规范房地产开发企 业及相关企业的行为。 【关键词】房地产市场；存在问题；对策 房地产业在我国起步晚，历史短，发展过于迅速，近年来 房价不断攀升，国家不断出台政策仍然无法阻止房价的上涨。 在房地产行业表面繁荣，房价持续攀升的今天，我们有必要窥 视一下这些表面繁荣背后隐藏的一些问题，并且找到有效的解 决问题的对策和途径，以保证房地产市场持续健康的发展 。 一、存在的主要问题 1、地区发展不平衡 首先，房地产发展规模和增长速度存在地区差异。主要表 现在：无论是房屋施工面积还是房屋竣工面积，东部都占有很 大比例。这是由于东部地区经济发展水平较高，房地产市场起 步较早所致；中部的增长速度基本处于领先水平，并明显高于 全国平均水平。随着东部地区土地资源偏紧，房地产价格的上 升和竞争激烈，一些房地产开发商开始向中、西部转移，房地 产的地区结构发生变化，尤其是随着中部经济的发展，中部的 各项指标的增长速度均高于其他两部。 其次，城镇居民居住水平存在地区差异。在中国人口增长 的情况下，人均建筑面积仍在增长，反映了城镇居民的居住水 平得到了提高，但因各地区的不