防控操作风险手册.doc

石家庄市农村信用社 信贷业务防控操作风险手册 一、个人住房按揭贷款 风险点： 虚假按揭风险、借款人风险（如：由于个人住房按揭贷款的期限很长，借款人由于失业、健康等因素很可能造成收入支出波动性增大，这将严重影响借款人的还款能力）、抵押物风险、贷款资产的流动性风险和利率风险。 风险体现及识别： 1．调查报告内容与实际不符，档案资料均无借款人家庭资产有关证明。 参考《河北省农村信用社个人住房贷款操作流程(一手房)》（冀信联发[【】63号）规定，第十三条贷前调查其中涉及：借款人及家庭重要财产和收入状况。 2．住房按揭贷款合作公司确保金未实施专户保管。 参考《若干问题的请示》（冀信联贷字【】7号）第一条