小产权厂房如何买卖合同.docx

Word PAGE1 / NUMPAGES1 小产权厂房如何买卖合同 小产权厂房如何买卖合同 出卖人(甲方)：______________身份证号码：_____________买受人(乙方)：______________身份证号码：_____________ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。  一、甲方将自愿将坐________________的房地产﹝房屋建筑面积_____________平方米﹞出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，情愿购买该房产。  二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。  三、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。  四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;  五、违约责任1、甲方应当于_____________交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过________________个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_____________元。  2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过________________个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____________作为甲方的损失赔偿金。  3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。  4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。  5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。  六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____________种方式解决。  1、提交__________________仲裁委员会仲裁。  2、依法向——区人民法院起诉。  八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双  方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。  十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。  甲方﹝签章﹞：_________________  联系电话：_________________  乙方﹝签章﹞：_________________  联系电话：_________________  见证人：_________________  见证人：_________________见证人：_________________  联系电话：_________________联系电话：_________________联系电话：_________________