大连市房地产开发项目报批报建费用明细表.docxVIP

大 连 市 房 地 产 开 发 项 目 报 批 报 建 费 用 明 细 表 序号 费用名称 收费标准 收费部门 备注 办理土地证之前 1土地登记费 1 土地登记费 1.6 元/m2 国土资源局 证一级来收 费 2 土地出让金 按土地等级分类 国土资源局 3 土地效益金 评估，1×土地出让金 勘测院 4 购图费 首幅 648 元，复晒 80 勘测院 元 定线：按红线长度 1.2 5 勘测丈量费 元/m，测点费：326 元/ 勘测院，规划院 点，管线定线：1.4~1.6 元/m 6 控详设计 7000 元/公顷 规划院 7 拆迁管理费 12～20 元/m2 拆迁办 8 土地使用费 1 元/m2 土地资源局 9 契税 （土地腾迁费、土地出 市财政局 让金、土地效益金） 10 耕地占补平衡费 10 元/m2 国土资源局 用地总量不 变的原则， 变的原则， 征用耕地， 应在其他地 方开垦相应 耕地，所用 的费用 新增建设用地有 11 40 元/m2 国土资源局 偿使用费 城市人口在 100 万以上 的城市每证 12 新菜田基金 2 万元/亩 国土资源局 一亩菜田缴 纳金额为 7000~10000 元人们币 13 征地不可预见费 征地总费用×2% 国土资源局 14 土地管理费 征地总费用×2% 国土资源局 续表 序 序 费用名称 收费标准 收费部门 备注 号 建设工程规划许可证之前 15 规划服务费 0.2%×工程造价 规划局 盈利行业 16 价调基金 住宅 3 元/m2 建委收费办 祢补亏损 公建 5 元/m2 行业的政 府行为 17 市政配套费 住宅 180 元/m2 建委收费办 公建 140 元/m2 18 住宅水增容费 10 元/m2 建委收费办 19 综合管网设计费 1.6 元/m2×建筑面积 规划院 20 人防工程质检费 7.5 元/m2×人防面积 市人防办公室 （含设计费、审图费） 总投资 10 万元三类工 程按设计概算的 2.5%， 二类工程按三类工程 21 人工掩体设计费 项目收费率的 1.3 系 部队专业设计院 数，一类工程按三类工 程项目收费率的 1.2 系 数 22 供电设计费 5%×工程造价 电力设计院 23 排水设计费 4.5%×工程造价 排水设计院 24 给水设计费 4.5%×工程造价 自来水设计院 25 煤气设计费 5%×工程造价 煤气设计院 26 采暖设计费 4.5%×工程造价 热力设计院 27公建防疫审图费 27 公建防疫审图费 造价的 3‰ 市防疫站 28 电话穿线费 10 元/m2×建筑面积 电信局 29 文物勘探费 依据当地收费标准 文化局 施工许可证之前 30 规划定位放线费 2300 元/栋 勘测院 31 施工图审查费 1 元/m2 市建委 32 临时施工用水 15 元/m2×建筑面积 区自来水公司 33 招标管理费 总造成价的 0.7‰(施 建工局 工单位付 0.3‰) 34 市场服务费 中标价的 1‰ 建工局 续表 序号 费用名称 收费标准 收费部门 备注 35 合同鉴定费 中标价的 0.05‰(施工 工商局 单位付 0.05‰) 36 质量监督费 总造价的 2‰ 区质检站 37 劳保统筹费 造价 3.8% 建工局 38 工程保险费 造价的 3‰ 市保险公司 39 标志牌 420 元/栋 区建工局 40 印花税 0.3‰ 工商局 41 煤气集资费 1600 元/户 煤气公司 综合验收之前 42 固体垃圾排放费 3 元/m3(按实际发生) 市固体垃圾排放 所 43 环保噪声排放费 6400 元/月×3 月×栋 区环保局 数 44 环保测评费 1.365 元/m2×占地面 积 市环境科学研究 所 45 垃圾托管费 3 元/m2×建筑面积 区环卫局 46 配套工程质量委 配套造价的 1.5‰ 市质量监督站 托费 47 公建水增容费 71 m3×2000 元/m3 区节水办 +5m3×500 元/m3 48 地名门牌制作费 15 元/单元，5 元/户， 区地名办 400 元/栋×2 水池水质：1000 元 49 水质化验费 /100m3，每增加 100m3, 市防疫站 增加 200 元;每栋楼每 个接口 260 元 50 市政监督费 造园工程造价×1.5‰ 市政质量监督站 （道路/绿化/给排水） 51 市政监理 造园工程造价×2.5% 市政监理公司 52 其他费用 绿化/交通/市政/市容 相关部门 /限高/挂旗/路牌 续表 序号 费用名称 非住宅商品房交 收费标准 销售许可之前 收费部门 备注 53 易手续费 单价×面积×2.5‰ 市房产局 54 住宅商品房交易 手续费 3 元/平方米 是房地产交易中 心 销售许可之后 55 产权面积的测绘 0.61 元/平方米 费 各种税金 56 营业税 按销售