美容院选址评估简表.docVIP

店院选址评估表 编号： 填表人： 填表日期： 审核项目标准 标准分值 评估分 选址地点 店院地址 （朝向） 交通概况 交 通 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 15 5 　 状 况 路宽 米、距站牌 米、公交车 路 5 　 地址属性 □商业区 □半商半住区 □社区 5 　 店铺结构 （附照片） 室 外 主楼高 层、楼龄 年、门面入口宽 米、 25 5 　 门前空场 平米、招牌宽 米*高 米 5 　 室 内 室内平面形状 □正方形 □长方形 □不规则 5 　 使用面积 平方米、深 米、宽 米、高 米 5 　 卷闸门 □有□无，玻璃门窗 □有□无，洗手间 □有□无 5 　 租赁 条件概况 租期 年、租金 元/月、租金支付 个月/次 转让费 □有□无 押金 □有□无 15 5 　 前店主已经经营 年、前店主从事 行业 5 　 租金调幅：□租期内不调□每年上调 %、免租期 天； 5 　 商圈分析概况 临近商铺概况 左起五家店铺类型依次为： 25 2 　 右起五家店铺类型依次为： 2 第一商圈 商圈主要消费年龄层□18—35 □35—49 □50以上 □ 综合 2 　 交通情况(车流、停车)：□非常好 □好 □普通 □短期内不佳 5 　 建筑物外观：□非常醒目 □尚佳 □普通 □较陈旧 4 　 大型商场/超市/广场 □有□无，距选择店 米 5 　 社区 □有□无 其中1000户以上 个，距选择店 米 5 　 店铺情况、商圈内分布概况、竞争对手分析（半径1000米 店铺情况 同业：美容院 □有□无、1000米范围内有 20 5 　 异业：足浴□有□无 服装专卖店□有□无 KTV □有□无 其他政府机关 5 　 竞争对手分析 第一家距选择店 米、规模 平米、 店铺类型 、运营状况□优□一般□差 5 　 第二家距选择店 米、规模 米、 店铺类型 、 运营状况□优□一般□差 5 　 合计 100 100 　 ※ 共五项，总分100分。※低于70分不合格，70-80分为待选，80-90分为良，90分以上为优