初级经济师之初级建筑与房地产经济题库含完整答案（名师系列）.docxVIP

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库 第一部分 单选题(500题) 1、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】：B 2、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（　　　）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】：A 3、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（　　）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】：B 4、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（　　　）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】：D 5、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是( )。A.30％B.40％C.50％D.60％【答案】：B 6、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】：D 7、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】：A 8、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（　　　）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】：A 9、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的( )要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】：A 10、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（　　　）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】：D 11、评标委员会由（　　　）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】：A 12、施工单位接到设计变更文件后（　　）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】：A 13、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（　　）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】：C 14、上述施工队的时间定额为( )工日／m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】：B 15、矩阵制组织形式比较适用于( )。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】：D 16、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应( )。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】：C 17、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】：B 18、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】：B 19、招标人采用邀请方式的，应向（　　　）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】：B 20、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】：B 21、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（　　）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】：A 22、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为7