初级经济师之初级建筑与房地产经济题库（考点梳理）.docxVIP

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库 第一部分 单选题(500题) 1、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是( )。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】：D 2、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（　　）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】：B 3、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】：C 4、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】：A 5、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（　　　）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】：A 6、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（　　　）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】：A 7、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】：C 8、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】：B 9、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（　　　）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】：C 10、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（ ）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】：C 11、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是( )。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】：B 12、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】：D 13、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】：C 14、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】：C 15、特殊风险造成的损失只能由( )承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】：B 16、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是( )。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】：B 17、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（　　）天。A.30B.28C.35D.34【答案】：D 18、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】：B 19、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直