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小产权房的法律问题分析的中期报告 尊敬的老师： 据我所知，小产权房是指未经法定程序认定获得的住房，一般属于违规空地建设、个人或部门占用国家土地而建设的房屋。在法律地位上，小产权房并未获得住房所有权证书，属于非法建设，并不具有购房资格和登记入户资格。 针对小产权房的法律问题，首先要明确的是，小产权房的存在并不合法。另外，在解决小产权房问题时，要考虑到关于房屋所有权、土地使用权、建设主体等多个方面的法律规定。 首先，针对小产权房的房屋所有权问题，我认为可以采取“征收拆迁补偿”的方式来解决。因为小产权房不具有住房所有权证书，也不存在登记入户，并且严重违反国家的土地收储政策，根据法律规定，政府机关可以采取征收拆迁补偿的方式对小产权房进行处置，将其拆除并进行相应的补偿。 其次，针对小产权房的土地使用权问题，应当依据国家土地管理法的相关规定进行处理。小产权房通常是未经国家土地管理部门审批、未经批准的土地违法占用行为，因此政府机关有权依法收回违法占用的土地，并依法处理土地违法行为人的责任。 最后，关于小产权房的建设主体问题，一般来说，小产权房的建设主体往往是未经审批的个人或单位。因此，政府机关有权依据相关法律规定追究其建设责任，对建设主体进行行政拘留、罚款等处罚，并要求其承担相应的经济赔偿责任。 总之，小产权房存在的合法性本身就很值得商榷，解决小产权房问题需要综合权衡多个方面的法律问题，不能片面