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项⽬评估报告范⽂ 项⽬评估报告范⽂ 　　评估报告，⼀般是指评估师根据相关的评估准则的要求，在履⾏必要评估程序后，对评估对象在评 估基准⽇特定⽬的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书⾯专业意见。下⾯是项⽬评估报告范 ⽂，请参考！ 　　项⽬评估报告范⽂ 　　⼀、概况 　　（⼀）企业概况 　　××制药⼚⾪属于××省医药管理局，是××省医药⼯业重点企业之⼀。该⼚位于××市西郊，全⼚占地 ⾯积××万平⽅⽶，建筑⾯积××万平⽅⽶，现有固定资产原值×××万元，净值×××万元。有七个⽣产车 间，⼀个辅助车间。现有职⼯1890⼈，其中各类专业技术⼈员491⼈，占职⼯总数的26％，技术⼒量 雄厚。为了开发新产品，使企业更具竞争⼒，他们还建⽴了⼀个具有较先进的仪器设备的药物研究所， 并与⼗⼏家科研单位、⼤专院校建⽴了科研协作关系。该⼚近年来有了较⼤发展，⽬前⽣产的品种有⽚ 剂、针剂、栓剂、抗⽣素原料药、琥⼄红霉素等100多个品种和规格，19××年产值已达×××万元，⽐上 年提⾼10．2％，实现利税××万元，⽐上年增长119％。产品品种、产值、产量、销售收⼊等⼋项指标 均创历史最好⽔平，是省效益⼗佳单位之⼀。预计今年的利税总额将达到×××万元。该⼚⽬前有六种产 品被评为省优产品，产品已⾏销全国28个省、市、⾃治区，并有部分出⼝。企业资产负债情况见下 表。表格（略）。 　　（⼆）项⽬概况 　　××制药⼚发展抗⽣素新品种项⽬的主要品种为克菌灵原料药，并利⽤原有针剂车间加⼯针剂。克 菌灵主要⽤于各种敏感菌所致的各种感染，如肺炎、⽀⽓管炎等。其优点是疗效⾼、⽤量⼩、分布⼴、 在体内维持时间长、⽆交叉耐药性、毒性低、副作⽤⼩。该药属国内新开发产品，具有较强的⽣命⼒。 19××年×⽉×⽇，××省医药管理局以×药计字第×号⽂批复了“关于对××制药⼚发展抗⽣素新品种项⽬建 设书”的报告（见附件）。19××年×⽉×⽇以×药计字第×号⽂批复了由××市经委主持审查并通过的项⽬可 ⾏性研究报告。⽬前，正在进⾏扩建设计⼯作。该项⽬的规模为年产克菌灵原料药10吨，⾃⽤4吨，加 ⼯针剂3000万⽀。项⽬主要内容包括：⼟建⼯程总建筑⾯积×××m2，构筑物及设备基础×××，设备总计 ×××台。该项⽬总投资为×××万元，其中基本建设投资、×万元。贷款利息×××万元，流动资⾦×××万 元，项⽬属扩建性质，⼯期1年。 　　⼆、对项⽬建设必要性的评估 　　××制药⼚扩建年产10吨克菌灵项⽬的`建设必要性，主要体现在： （⼀）增加抗⽣素⽣产，满⾜社 会需求；………… （略） 　　（⼆）替代进⼝，增加出⼝，有利于节汇创汇…………… （略） 　　（三）我省医药⼯业虽具有⽐较雄厚的基础，但分布不均匀，北部地区相对⽐较薄弱，该项⽬的建 成投产将为北部地区抗⽣素⽣产基地的形成创造必要条件。另外，××市是我省的贫困地区，该项⽬的 按时投产将实现每年×××万元的利润，为改变××地区贫困落后的现状，改变地⽅财政困难局⾯做出贡 献。 　　以上⼏点可以说明，××药⼚扩建年产10万吨克菌灵项⽬，⽆论从宏观还是从微观上讲，都是⼗分 必要的。 　　三、建设条件评估 　　（⼀）建设位置的选择⼚区南侧现有⼟地40亩，⼟质为风化残积碎⽯类⼟，地下⽔位－15⽶，属 于本⼚长远发展规划⽤地范围，已经得到市城建规划部门的承认，选定为本次扩建⽤地。 　　（⼆）交通运输该⼚位于××市西郊。西铜⾼速公路、西延铁路都在本市通过，交通⽅便。⽬前全 ⼚有载重车××辆，各种仓库⾯积×××平⽅⽶，储运能⼒较强，可以满⾜扩建的需要。 　　（三）供⽔该⼚主要依靠市⾃来⽔公司供⽔，⼚⾥现有⽔库2800⽴⽅⽶，⽇供⽔能⼒可达7500 吨，⽇回收利⽤循环⽔3000吨，有两眼备⽤井，⽇供⽔量可达4000吨，能保证⽣产⽤⽔。 　　（四）供热市热电⼚和制药⼚早在19××年就达成年供⽓协议。19××年1⽉起，开始正常对该⼚供 ⽓，⽓压稳定，⾮常有利于抗⽣素⽣产。市热电⼚“九五”期间将增加新机组，供热能⼒增加时，还可向 药⼚增供⽓12吨／时。 　　（五）供电该⼚现有变压器容量为4100KVA，正常运⾏的变压器⼆台为1250KVA，⼀台1600KVA 作为备⽤。电源通过⽼城变电所（东⼲线）和西郊变电所（铁西线）⾼压线路对药⼚新建变电站所供 电，形成实质性的双电源供电，新建的变电所为该⼚主要变电所，应具备6万度／⽇的供电能⼒。由双 电源来的⾼压线，经新变电所⾼压计量后，分为四部分使⽤，⼀路送⽼变电所，⼀路备⽤，⼀路经新变 电所降压后给新车间送电，⼀路直送空压机站。 　　（六）环境保护该项⽬在⽣产过程中会产⽣⼀