浅析高校物业管理.pdfVIP

浅析高校物业管理 物业管理，就其广义而言，是泛指一切有关房地产开发、租赁、销售及售租 后的服务。包括房屋及其设备、公共设施的保养、维修，住宅小区的治安、环卫、 交通、信息、绿化等管理，范围非常广阔。狭义的物业管理，主要任务是房屋的 维修，其次是管理房屋内的机电设备和公共设施，也包括治安保卫、分送信报、 传呼电话、打扫卫生等项目。 总之，物业管理，是指由专业化的物业管理服务企业，运用现代管理科学和 先进的修缮技术，为物业售租后在整个使用周期中给房屋及设备、基础设施与周 围的环境，进行专业化的管理。它属于非盈利性社会服务行业，其服务对象是房 产主、租赁户。 高校的物业管理是高校教学管理体制改革和后勤社会化改革的产物。它是通 过改变原有计划经济条件下供给制和福利型为特征的行政管理模式，以经济规 律、价值规律为准则，对教学、科研、行政用房、公共设施、学生公寓及教职工 住宅等实行规范化、社会化和专业化的物业管理，提供多层次、全方位的服务， 提高服务水平和服务档次，为教学、科研和广大师生员工营造一个安全、文明、 整洁、舒适的工作、学习和生活环境，从而改变学校的办学条件，适应学校长远 发展的需要。本文就高校物业管理浅谈一些看法和理解。 1、高校实施物业管理的客观必然性