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天津市西青区房地产市场调研 报告 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 2 西青区中北镇 房地产市场调研报告 一、西青区房地产市场概述 在天津的西南方向， 房地产市场呈现出欣欣向荣的景象。 作为环城四区之一， 西青区房 地产市场吸引越来越多的业内人士与购房者关注。 西青区的崛起得益于天津小城镇计划。 与 北京摊大饼的城市发展模式不同， 天津通过卫星城镇点线面的带动促进整个城市发展。 在天 津城市外扩的大势下，西青区中北镇成为小城镇计划的亮点。从 06 年 9 月份起，西青区房 地产蓦地发力，市场成交呈跳跃式发展。假日风景、水语花城、大地十二城、华亭国际、富 力湾、霞飞路 63 里弄、新津国际、中信珺台、云锦世家等项目先后入市，市场供应的大幅 放量拉动了周边需求的上升，市场成交一路走高。在环城四区中， 西青区历年市场成交量都 位居前列。 天津市的城市发展已到了一个快速扩张时期，城市人口快速增长给城市公共基础设施带 来了更大的压力， 也为天津住房供应提出挑战。天津房地产兴旺发展这么多年， 中心城区商 品住宅的高度、密度逐渐加大， 价格不断提升。随着市中心压力增大， 天津房地产市场急需 向外突围。 中北镇区域，是西青发展的一个热点， 究其原因主要得益于小城镇计划发展的天时。万