农村房屋买卖合同书.doc

农村房屋买卖合同书 卖方（简称甲方）： 身份证号： 买方（简称乙方）： 身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将座落在 市 镇 村 号（自建住宅）的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积为 平方米（含地上附着物），出售给乙方。 第二条、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共 元（小写 元），乙方在 年 月 日前，一次付给甲方。 第三条、特别约定： 1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有其他权项，如抵押权等。 2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。 3、因甲方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖中所发生的交易过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负责。 第四条、该房屋损毁、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方，乙方有权翻建房屋。 第五条、如国家征地、房屋拆迁，住房面积赔偿款归乙方所有。 第六条、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔，如双方反悔按市场价双倍赔偿。 第七条、今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。 第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第九条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 证明人： 年 月 日什么是公文写作 公文写作是指根据公务活动的客观现实和需求，运用科学的逻辑思路和写作手法完成公文的撰写。 没有一篇公文不是为了解决工作中所遇到的实际问题，所以公文的写作具有很强的现实效用，对写作者的综合能力要求较高。公文的现实效用成为公文和其他常见文学作品最大的区别。部分文学作品虽然能够给我们带来思想上的启迪，影响我们的生活，但是没有一纸公文的影响力来得快，带来的波动大。 写作一篇合格的公文对于撰写人员的综合要求是很高的，因为公文写作本身就是一项综合性的脑力劳动.撰写人员往往需要具备大量的知识储备、工作经验以及熟练的写作技巧。 公文写作的语言特征 公文的语言是非常讲究的。一篇公文如果没有规范的语言作为载体，那么在上传下达的过程中可能无法达到预期的效果。以下是笔者根据多年的公文写作经验总结出的五个要点。 1.真实准确 真实准确的用语是公文写作的底线，是一个公文撰写者必备的职业技能，也是公文写作中最重要的一点。 写进公文中的材料必须是能够真实展现实际工作中真实发生的事件，不能有任何的虚构和编造。因此在撰写公文的时候应该做到内容不真实的不写，材料没有落实的不写，没了解清楚的不写。 2.严谨庄重 在处理公务的时候，应该保持公正的立场和严肃的态度，这一点在公文中也应该得到很好的体现。 怎样才能让公文的表达显得严谨和庄重呢? 少用口语，不用方言，多用陈述性的语言，少用描绘性的语言。在行文的过程中，要保持逻辑性，前后内容不能相互矛盾，全文要做到严谨周密。 3.简单明了 公文的内容应简明扼要，让人能够直截了当地明白其中传达的意思，要做到言之有物，简而不空。 因此在写作公文前就要了解公文的核心思想和目的，整理出公文的重点，做到成竹在胸。 4.平实易懂 公文中的语言只有平实易懂，才能有效地在各级机关中传播。如果在公文中使用华丽或者带有修饰性的语言，则需要格外注意使用场合和公文的内容。 5.生动 公文写作一般都是朴实且严谨的，但是这和文字的生动性并不冲突。 在保证真实且具有权威性的前提下，公文语言的生动性主要表现在，向受众传达出一种富有创造力的精神，而不是单纯地通过辞藻的堆砌来彰显文采。