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物业管理反诉状 【标准合同范本】 甲方：XXX 公司或 XXX 个人 乙方：XXX 公司或 XXX 个人 签订日期： 年 月 日 签订地点： 第1页，共4页 物业管理反诉状 反诉人(本诉被告)：_________________。 被反诉人(本诉原告)：_________________ 地址：_________________法定代表人：_________________ 反诉请求 1、请求判令被反诉人公告所管理本小区__________年度物业管理服务 费用收支情况和共有部分收益的收支账目; 2、请求判令被反诉人支付其管理小区公共部分所得的部分公共收益 ________元或将公共收益提存之法院; 3、要求被反诉人返还反诉人多收的车辆看管费用______元。 4、要求被反诉人维修反诉人的房屋; 5、请求判令由被反诉人承担本案相关费用。 事实和理由 __________年，反诉人购买了_________________小区房屋。 被反诉人一直管理整个小区，根据《服务协议》第 22 条，应公示物业 服务费用收入情况。被反诉人出租物业配套公共用房，包括天津银行和 农业银行使用房屋用于自助银行设施等，出租使用自动售水机、速递易 等服务，出租电梯广告、荧屏广告。这些经营收入多达几万，甚至几十 万，属于小区广大业主所有。 根据 《_____________________________服务收费管理实施办法》第二 十九条规定：_________________ “物业服务企业应当定期在物业管理区 第2页，共4页 域显著位置公告共有部分收益的收支账目”，被反诉人不仅没有将公共收 益进行公示，反而将公共收益私自占有，其行为侵犯了广大业主的知情 权和合法收益等合法权益。 本小区业主委员会至今未成立，难以维护整个小区的合法权益。物业 公司应依法公开小区公共收益并抵偿物业管理费用。因此，反诉人要求 被反诉人返还小区公共收益来抵偿所欠物业费用。 因被反诉人管理不善，给反诉人房屋造成的损失，要求被反诉人维修 房屋，退还多收取的车辆看管费用。 特请求法院依法判决，维护反诉人的合法权益。 此致 __________________人民法院 反诉人：_________________ 第3页，共4页 日期：_________________ 第4页，共4页