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住宅施工图设计作业指导书 文件编号：SJ-ZDS-04 版号/改次：08年二版 页 码：第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 22 页 生效日期： PAGE PAGE 1 住宅施工图设计作业指导书 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 一、目的 为使卓越?蔚蓝城邦(三期)住宅满足居住舒适、造价经济合理、管理安全到位、维修方便迅捷的要求，提高设计质量，减少不必要错、漏、碰、缺、露角，特制订本施工图指导书。 二、依据 本施工图指导书作为卓越?蔚蓝城邦（三期）项目设计的指导手册，是在国家及东莞地区相应标准及规范的基础之上，结合本公司以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法进行必要的完善后编制而成。 三、适用范围 承接卓越?蔚蓝城邦三期项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高设计质量。 四、内容说明 本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。 本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。 五、图纸要求 图纸规格：各专业图纸规格需统一。 图面要求：各专业图纸中各种做法及标注要清晰明确、完整全面，标示符号要规范（尤其是钢筋标准、构件编号应准确、不重复），标注比例与画图比例应确保一致，标注字体及大小须相对一致（包括 图纸目录、图签部分图纸的主要内容部分），图档（含电子文档）编号有序。不同专业图纸应相互印证，前后照应。 六、基本原则 施工图设计必须遵循准确完整地表达方案设计的意图与效果的原则。包括如空间结构、材料及其 色彩选配、节点大样图设计、构造处理等等。 必须满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）规定的施工图纸设计的深度、广度要求，图纸表达完整，没有缺漏等；满足国家及东莞相关设计规范要求，满足节能环保要求。 必须满足设计的合理性、经济性、实用性及技术创新等原则。 各专业设计与建筑专业设计必须密切配合，做好各专业设计之间的图纸衔接工作。 结构选型与结构设计必须满足合理性；合理布置各种管线、管道井、设备用房、空调机位等，并满足建筑外立面整洁美观和使用上舒适方便的要求。 必须满足合理控制工程造价的原则。 如遇疑问处，应尽快与委托方及各设计合作单位（人防设计、景观设计方等）联系，以便及时协商解决所遇问题。 七、解释权 本指导书的解释权属东莞市中天广场建造有限公司。 目 录 第一部分：住宅设计统一技术要求 建筑专业 结构专业 电气专业 给排水、暖通专业 第二部分：建筑专业图纸深度要求 第三部分：重点部位营造作法 第一部分 住宅设计统一技术要求 建筑专业 一、设计说明 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。材料、设备等做法和质量要求应详实。 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家及东莞市的相关规范或规定。 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明框材及其玻璃等选料，门窗表中应统计各单体门窗数量，特种门窗的编号要易于识别。 节能计算说明与计算书数据要统一，门窗选材应与建筑设计说明一致。 二.、总平面设计 1．总体规划 1.1 动静态交通组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。 1.2 小区作封闭管理,考虑无障碍设计。 1.3 各设计内容应满足规范或业主认可。安全性考虑：水景、泳池边界平台临界边的护栏或绿化处理，应满足规范及安全要求。 2．标高 2.1 室内外标高不得有误，务必注意与周围道路及环境的关系。 2.2 道路标高坡向与雨水进水口位置相符，道路面层标高设计时应向雨水口方向找坡0．5~1％。 3．消防 3.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载 3.2 消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。 3.3 各管线检查口宜设于绿化中,(要特别注意各类检