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验房注意事项： 需要准备的验收工具： 1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管与否畅通。 3、卷尺：用来检查房屋净高等。 4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功效的相机(带闪光灯)，律师建议最佳用光学相机—用于房屋 有问题时留影取证。正常验收房子时间普通是持续 2-3 个钟头，建议上午 8：30 去或下午 2：00 去。有条件的可请专业人员帮验房。 验房注意事项 1、看合同核面积 看实际设施与否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，与否有遗漏；确认售楼合同附图与现实与否一致，构造与否和原设计图相似，房屋面积与否通过房地产部门实际测量，与合同订立面积与否有差别。 【提示】：查看售房合同，普通如与实际测量面积误差在 3%之内，不予考虑，误差超出 3%的，以双方订立合同的赔偿商定为准。建议商定房屋面积与实际测量面积误差为 2%，最佳不超出 5%。 2、用卷尺测层高 自备 5 米卷尺用 5 米卷尺测量一下楼宇的层高，看与否与合同相符。 【提示】：最佳记在自己的小本子上，同时把某些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 3、查下水看漏堵 自备塑料袋、沙子、1 只塑料脸盆验收下水状况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，