房地产企业纳税评估房地产企业纳税评估 （50页）.pptxVIP

来自税收征管实践 源自房地产企业的特殊性 课程提纲 1 、房地产企业纳税评估现状 2 、房地产企业涉税事项追踪 3 、房地产企业最新税收政策解读 4 、房地产企业纳税评估的方法 5 、 典型案例分析 一 、房地产企业纳税评估现状 1 、什么是房地产企业纳税评估？ 纳税评估是税务机关根据纳税人报送的纳 税申报资料 ， 以及日常掌握的各种涉税信 息资料 ， 按照一定的程序 、方法 ， 运用一 定的手段和方法 ， 对纳税人在一定期间内 履行纳税义务的情况及有关涉税事项 ， 进 行系统的审核 、 分析 、确认和评价 ， 及时 发现 、 纠正和处理纳税申报行为中的异常 情况 ， 促使纳税人依法申报纳税的管理活 动。 2 、房地产企业纳税评估现状 （ 1） 普遍将年度评估和项目评估对立 （企业所得税纳税人按年进行纳税评估） （2） 缺乏统一 的可信的同业纳税评估指标 峰值 （3） 房地产企业基本信息档案缺乏。 （4） 收集第三方信息的途径不畅。 （5） 房地产税收政策宣传少 、业务 培训不到位 。 （表现为内部和外部两方面） （6） 存在疏与管理 ， 淡化责任的行政不作为 现象。 （ 一 ）房地产企业经营的特点 1 、房地产行业性特点明显 ， 主要表现为开 发经营周期长 ， 收入和成本费用难以逐年、 逐项目准确划分结算 ，