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怎样购买商铺 资料内容仅供您学习参考，如有不当之处，请联系改正或者删除 怎样购买商铺 注意一：用途“居住用地 ”改变为“商业用地 目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非 ”变更过来的，这两 类房屋是两种完全不同的土地使用性质。 “住宅 ”是专供居住的房屋， “商用房”(全称是商业服务用房)则是从 事商业和为居民生活服务所用的房屋，两者至少在三个方面发生变更。从土地 管理角度看“居改非 ”已经改变了土地用途，即把“居住用地 ”改变为“商业 用地 ” ；从规划角度看，其内涵已被变更为《建设工程规划许可证》中的各项 规定；从房屋使用功能角度看，房屋用途具有了经营功能。 《城镇国有土