经开区土地汇报.docx

经开区土地汇报 （航海路第一大街西南角） 一、地块基本信息 公司意向地块位于航海路第一大街西南角，占地 106 亩， 性质为商业金融住宅用地，容积率不高于 4.5，住宅不高于 总面积的 45%，自持物业不低于 10 万平米，原为万达意向 地块，现多家企业关注，近期将挂牌。地块距离高铁东站 5.7 公里，距离中州大道 1.8 公里，距高速路口仅 700 米，处于 管城区与经开区分界位置，经开区咽喉，位置得天独厚。 二、周边项目情况 根据市场情况来看，该区域房地产市场属于高端偏改善 市场，周边高端住宅价格在 13500 元/㎡（精装） ，且年均去 化速度在 15 万㎡/项目，去