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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。 2023年房地产估价师《房地产估价理论与方法》考考试历年常考点试题选编附答案 （图片大小可自由调整） 第1卷 一.综合考点题库(共100题) 1.判断题：在百分率法中，交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。() 正确答案：错 2.判断题：房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。（） 正确答案：对 3.单选题：可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产()，而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。 A.在当时的一种市场状况 B.在其成交日期时的状况 C.在其双方达成协议时的价格状况 D.在其双方口头同意成交的状况 正确答案：B 4.多选题：GDP增长，意味着()增长。 A.消费 B.投资 C.政府购买 D.净出口 E.纯进口 正确答案：ABCD 5.多选题：以下选项中，（）属于对房地产价格有影响的区域因素。 A.规划