2023中建上源府对标竞品销售说辞.pdf

先生/女士，相信您也听说了近期延庆好多楼盘都在降价甩盘还有很多二手房价格持续 下跌的信息。直到北京最近出台了“认房不认贷”政策，这种势头才得以遏制。其实您可以 发现，中建·上源府从开盘到现在，价格从未有下跌的情况，反而是在不断上涨。 1.关于降价盘的打击性说辞 为什么不能买降价盘？首先，业主的利益没有办法得到保障，如果这次可以为了迎合市 场，通过降价手段牺牲上一批业主的利益，那么下一次降价，您的利益也可能被牺牲掉。其 次，很多楼盘降价都是存在所剩户型不好，位置不好等因素，存在潜在风险。而且，很多开 发商降价存在减配的现象，必然会带来生活品质的降低。另外，这种降价盘的圈层也无法得 到保证。价格就像一道筛子，决定了整体邻居的素质，好邻居会影响您的生活品质。 根据权威调查机构克尔瑞数据显示，更高价格的房子，在相同的时间二手价格涨幅更大。 买降价房看似捡了个大便宜，其实可能是承担了高风险。买房子是一辈子的事情，还是 得要住得舒适、有升值空间，可以对抗通货膨胀带来的货币贬值，才是长远之道。 2.项目与竞品对标说辞 很多朋友多说咱们中建·上源府价格比延庆其他住宅项目高。 其实您也应该知道，咱们上源府这个板块可以说是延庆主城区的最核心板块了，不仅是 老城区的核心区，还是连接新城区的枢纽区域，周边的交通可以说是四通八达，辐射全城。 加上咱们这个板块是政府牵头，中建方程实力打造的 72 万㎡城市更新的核心区域，未来周 边打造的约 7800 ㎡市政公园，约 14 万㎡滨水商街等配套都是围绕在咱们上源府周边。与 其他项目相比，咱们中建方程担纲的是整个小营石河营城市更新的使命，是为了整个区域的 焕新升级、为了给延庆带来更好生活而来，所以才有了咱们提到的“点亮一座城”的口号。 在不久的将来，随着周边城市配套的变现，咱们中建·上源府的城市核心地位价值只会不断 升级。 咱们上源府的客户您也应该了解过，都是咱们延庆的高端人群，跟这样的圈层人士生活 在一起，无论对您还是对家人，都是十分有帮助的。 另外，咱们上源府的建筑品质也可以说是顶尖级的。咱们中建·上源府的工艺工法一直 秉承着中建集团的严苛施工标准，不仅全程透明化，还邀请了第三方独立检测机构，进行全 周期监查，不合格的地方不吝成本斥资数百万全部推翻重来。我们的工艺工法什么样，施工 品质就是什么样；效果图什么样，房子外观就要做成什么样；样板间做成什么样，我们的户 型就要做成什么样，几乎达到了1:1 还原复制。咱们的建筑本身也是严格按照施工规划标准 及效果图规划来执行的，并且已经全部是实景准现房了，透明化施工，品质非常有保证，真 正让您所见即所得。 另外，咱们上源府的精装修标准也是其他项目无可比拟的。改善户型就该一步到位，我 们从业主视角考量，认为最好的房子就该匹配最好的装修，特别将装修成本提升到了 3500 元/ ㎡左右。因此我们选择的品牌如博洛尼、博世、科勒等，都是一步到位的国际大品牌， 让您切身体会到每一寸空间品质感。像咱们项目周边的项目装修成本基本在 2000 元/ ㎡以 下。咱们业主买改善肯定要买一步到位的，如果买过来，还要拆掉精装修，自己再装修一遍， 成本会更高。而选择咱们中建·上源府就完全规避了这些烦恼，买来完全不用换装修，所以 整体算下来，咱们项目还是非常物超所值的，所以才不存在降价空间，买得更放心，未来住 得当然更安心。 3.为什么中建上源府的户型都是大面积？ 咱们中建·上源府可以说是完全为了咱们延庆人打造的真正改善楼盘，居住在咱们项目 的业主都是非富则贵的高端人士，圈层品质很有保障，咱们的户型产品最低是 139 ㎡的四 居产品，为什么我们只做大面积的改善产品？因为我们发现 139 ㎡的四居产品才是改善四 居的真正入门之选。你对比一下看看像咱们周边的比如世园村的 125 ㎡四居户型太紧凑了， 我们 139 ㎡户型的南向采光面达 11.3m，世园村的采光面是10.8m，客厅宽度适中，但造 成的结果是：除了客厅，每个空间包括卧室、厨房都很局促，十分影响居住的舒适度。而咱 们上源府的 139 ㎡户型则能够保证足够宽厅的基础上，各使用空间都能更合理规划，居住 舒适度非常有保障。 像咱们项目的 139 ㎡四居产品户型设计，可以说是同类型四居产品里的天花板户型， 四叶草户型布局，节省了过道等空间的浪费，得房率更高，可使用空间面积更大。然后对比 万达旁边樾熙府同面积段四居户型产品，您会发现，咱们的户型产品优势也十分明显，对方 的户型不如咱们的方正，客厅面宽是4m ，咱们的客厅面宽是4.5m ，而且咱们厨房面积也 要比