猪场租赁协议模板合同.docx

猪 场 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲方保证出租的猪场属于私人所有，并拥有相应年限的猪场土地使用权， 否则由此产生的相应后果由甲方负责。本着三方互利的原则，双方根据囯家 相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 猪场坐落地址 甲方出租的猪场坐落地址：位于 ，建筑面积 平方米。甲方并保证该猪场与第三方无争议。 租赁用途： 乙方向甲方承诺租赁该猪场作为乙方养猪使用，乙方保证在租赁期内未 征得甲方书面同意，不擅自改变上述约定的用途使用， 第二条 租赁期限 租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期满，甲方有权收回该猪场。乙方需要继续承租该猪场的，则应于 租赁期满前 个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合 同，同等条件下乙方享有优先承租权。 第三条 租金和租金缴纳期限 1、甲、乙双方约定，该猪场每年租金总计为 人民币（大写： 万元整）。由于乙方需添置定位栏设备，双方协商甲方免去乙方第一年租金。乙方每两年缴纳一次租金。直至合同结束为止。 2、乙方支付租金的方式如下：人民币银行转账或现金支付租金，甲方并出具相关的收款凭证。 第四条 租赁期间猪场修缮及原有设备的处理 1、甲方将猪场交给乙方后，自愿将猪场内原有设备免费供乙方使用，在 租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备损坏维修由乙方自行解决。 如合理使用 引起的自然损耗，乙方不负责。 2、甲方将猪场交给乙方后，同意乙方根据养殖需要添置新设备及修缮原 有旧猪舍。 3、甲方将猪场交给乙方后，同意乙方根据养殖的需求扩建猪场，资金费 用由双方协商共同出资，如建定位栏、打水井、老房屋改钢架结构。 4、租赁到期后，甲方或共同出资添置的设备乙方不能自行处理；乙方单独出资添置的设备乙方自行处理。 第五条 各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方缴纳。（合同生效之前的费用由甲方负责缴纳） 2、乙方若申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，由乙方缴纳。第六条 双方的权利和义务 1、甲方有义务协助乙方处理在租赁期间处理养殖中可能出现的治安、环 保等问题。租赁期间，享有的国家政策性养殖业补贴，三方共同争取，三方共同享有。2、租赁期间，若遇政府征用土地，由甲方出面，向相关政府部门协商理 赔事 宜；协商完成后，乙方应如期无条件搬迁；属于猪苗补偿金归乙方所有； 属于甲方的投资项目及建筑物、水电、林地等设施赔偿归甲方，属于三方共同出资的项目， 三方共同享有补偿。 3、乙方应做好安全防范工作，制定详细安全操作规范，防止安全责任事 故发生；若发生安全事故，甲方不承担任何连带责任。 4、乙方在合同约定的经营期限内产生的债权债务由乙方承担，与甲方无 关。乙方承租前甲方是债权债务由甲方负责清偿，与乙方无关。 5、承租期内的猪场周边外部环境、排污等与群众的一切纠纷由甲方负责协调、处理、维持，保证乙方的正常生产使用。 6、租赁期间，如乙方因市场行情或其他原因退租，应提前半年通知甲方。第七条 甲方与乙方的变更 在合同期间内甲方不能将猪场所有权转让给第三方。在合同结束后，若 甲方将猪场所有权转移给第三方时，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第八条 免责条件 1、租赁期间，若猪场因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的， 双方互不承担责任。 2、租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致猪场失去养殖功能，乙 方有权终止合同，甲方退回未到期的租金。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何 一方均可以向人民法院起诉。 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定， 经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同共 3 页，1 式 3 份，甲、乙三方各执 1 份，均有同等法律效力。甲方： 乙方： 电话： 电话： 身份证号码: 身份证号码： 年 月 日